Haus zum Verkauf €535.000 358 m²
54634 Bitburg

Das einzugsfertige Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 qm ein schönes Zuhause für zwei Familien/Generationenhaus, zur Selbstnutzung für große Familien oder als Renditeobjekt (im Keller befindet sich auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang). Alle Wohnungen können als abgeschlossene Wohneinheiten vermietet werden. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und 1999 um eine weitere attraktive Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls in Massivbauweise erweitert.

Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 120 qm: 3 Schlafzimmer, großes Wohn/Esszimmer (mit Raumteiler), Küche (Einbauküche kann übernommen werden), Bad/WC, Diele/Flur, barrierefrei, Fußbodenheizung, große überdachte Terrasse, gepflegter Zustand, Wohnung 2 im Dachgeschoss mit Anbau (in 2011), 170qm: 4 geräumige Schlafzimmer, großes Wohn/Esszimmer, Küche (Einbauküche kann übernommen werden), Abstellraum, Bad/WC, Diele/Flur, großer Balkon mit Zugang über eine Treppe zum Garten. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Massivparkett und Fliesen ausgestattet. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung wurde erst 1998 in Massivbauweise auf den ursprünglichen Bungalow aufgebaut und hat im Jahr 2011 einen Anbau erhalten. Sie ist in einem modernen, einzugsfertigen Zustand. Im Keller (vollunterkellert) befinden sich Kellerräume und ein Waschraum, die von beiden Wohnungen aus separat zu erreichen sind. Zudem eine kleine Einliegerwohnung (1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, kl. Küche, Bad/WC) mit separatem Eingang, die optional vermietet werden kann oder auch als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Grundstück ist 729 qm groß und besitzt einen schönen Garten mit Gartenhaus und Spielturm. Das Haus verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Bitburg-Ost. Kindergarten, Realschule, Schwimmbad und das Stadion Bitburg-Ost sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine ideale Lage für Familien. Ruhig und dennoch zentral. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig über Fußwege.

Bezugsfrei nach Absprache – das Objekt wird zurzeit selbst bewohnt Provisionsfrei, keine Maklercourtage! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu.