3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 95 m²
71732 Tamm

4,76 % inkl. 19% MwSt.
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frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 43 Parteien, das sich in zentraler Lage von Tamm befindet.
Das Gebäude wurde 1985 in massiver Ausführung erbaut und 2014 kernsaniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Öl.

In der lichtdurchfluteten Wohnung mit besonderem Charme werden sich Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen wohl fühlen.

Circa 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche mit hochwertiger Ausstattung und direkt angeschlossenem Essbereich, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen kleinen Abstellraum und einen Flur.

Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und haben einen zeitlos schönen Laminatboden. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum überdachten West-Balkon. Dort können Sie den Tag bei einem Gläschen Wein in Ruhe ausklingen lassen und sich von den abendlichen Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Die optisch ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit einem großen separaten Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe, Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Im Untergeschoss steht Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Abrundung des Komplett-Angebots ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung inklusive.

Sie erreichen den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Schule und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten befinden sich außerdem Einkaufszentren, wie beispielsweise das Breuningerland Ludwigsburg und IKEA Ludwigsburg. Zur Autobahn-Auffahrt A81 sind es von der Wohnung weniger als 5 Minuten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.

Ihr Team von LACH.IMMO.

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 726,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,12 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 24, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 27, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 2

71732 Tamm

Tamm liegt etwa 10 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Nordfuß des Hohenasperg. Mit Ihren ca. 12.500 Einwohnern ist Tamm eine beliebte Wohngemeinde und gehört zum Landkreis Ludwigsburg.

Infrastruktur
Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg an.

Kindergärten | Schulen
In Tamm gibt es sechs Kindertageseinrichtungen, die die Betreuung der zwei- bis sechsjährigen Kinder sichern. Eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen in Asperg, Markgröningen, Möglingen und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeit
Durch etwa 30 örtliche Vereine werden vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden. Der Egelsee, ein natürliches stadtparkähnliches Gelände mit Gärten und Streuobstwiesen dient als Naherholungsgebiet. Am westlichen Rande der Gemarkung liegt der Rotenackerwald mit einem strukturierten Wegenetz. Die herrliche Umgebung Tamms lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazieren ein.


Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 3 km nach Asperg
- ca. 4 km nach Möglingen
- ca. 4 km nach Markgröningen
- ca. 5 km nach Bietigheim-Bissingen
- ca. 6 km nach Freiberg am Neckar
- ca. 6 km nach Sachsenheim
- ca. 6 km nach Schwieberdingen
- ca. 23 km nach Stuttgart
- ca. 35 km nach Heilbronn

Die A 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (15) innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die Landesstraße 1133 angebunden ist die B 27 Ludwigsburg-Heilbronn.

Tamm ist über die S-Bahn Linie S5 (Bietigheim - Stuttgart) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.