Haus zum Verkauf €289.000 998 m²
98693 Ilmenau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1905
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Ilmenauer Ortsteil Langewiesen. Es wurde im Jahre 1905 als Fachwerkhaus errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 76 m². 2001 erfolgte eine Kernsanierung. 2018 sind das Erdgeschoss renoviert und ein Badezimmer komplett modernisiert worden. 2021 wurde der Warmwasserspeicher der Gas-Zentral-Heizung erneuert und vergrößert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum.

Darüber hinaus gehören ein Nebengebäude mit Abstellräumen und Fahrradraum sowie ein großer Garten zum Objekt. Der Außenbereich mit überdachter Grillecke und Sitzgruppe, einer Spielecke mit Klettergerüst für Kinder und einigen Obstbäumen und Beeten heben den Wohnkomfort zusätzlich und werden von der Hausgemeinschaft aktiv genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 998 m².

Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 18.000 p.a. zzgl. NK.

Geschäftsguthaben: 1.516,00 EUR

vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.5, Distanz zum Skigebiet: 5.0, Distanz zum See: 2.0

98693 Ilmenau

Das Objekt in Ilmenau OT Langewiesen befindet sich ruhig gelegen in begehrter Wohnlage von Langewiesen. In direkter Umgebung befinden sich der Heinse-Park und Felsenkellerpark mit schönem Kinderspielplatz. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und auch zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Auch das gastronomische Angebot im näheren Umfeld ist gut und divers.

Eine detaillierte Beschreibung der zweiten Immobilie finden Sie im Partnerexposé oder erhalten Sie nach erfolgter Anmeldung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter Registrierung vereinbart werden können.