2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 44 m²
12047 Berlin

frei ab sofort
Geschoss: 2

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
The apartment features:
- a fitted kitchen in light and medium dark wood look with oven, 4 induction hobs, spacious fridge and freezer, sink, wall drainer, worktop and wall shelves
- a total of 4 wall shelves in dark wood tones in the living room and hallway
- shower cabin with back wall in graphite natural stone, bathroom mirror with LED lighting, washbasin with base cabinet in dark wood look, toilet, 3 LED ceiling spotlights
- a custom-made solid wood mezzanine
- In the hallway there is a niche that can be converted into a built-in wardrobe
- basement
Upon request, the apartment can be purchased fully furnished and equipped, including: original 1970s white round table; 6 classic 1960s design Flötotto chairs in dark pagwood; 205 cm vintage, metal/plastic arc lamp; beige sofa bed with chaise longue; shelves, desk and bathroom hanging cabinet in dark wood look; carpets; washing machine; microwave; boiler; toaster etc.

Die Wohnung verfügt über:
- eine Einbauküche in heller und mitteldunkler Holzoptik mit Backofen, 4 Induktionskochfeldern, geräumigen Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Wand-Abtropfgestell, Arbeitsplatte und Wandregale
- insgesamt 4 Wandregale in dunklen Holztönen im Wohnzimmer und im Flur
- Duschkabine mit Rückwand in Graphit Naturstein, Badspiegel mit LED Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank in dunkler Holzoptik, WC, 3 LED Decken-Einbaustrahler
- ein maßgefertigtes Massivholz-Hochbett
- Im Flur befindet sich eine Nische die in einen Einbauschrank umgewandelt werden kann
- Keller
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet erworben werden, einschließlich: original 1970er weißer runder Tisch; 6 klassische 1960er Design Flötotto Stühle in dunklem Pagholz; 205 cm vintage, Metall/Kunststoff Bogenlampe; beige Schlafsofa mit Chaiselongue; Regale, Schreibtisch und Badhängeschrank in dunkler Holzoptik; Teppiche; Waschmaschine; Mikrowelle; Boiler; Toaster usw.

Only a stone's throw from the Hasenheide and Tempelhofer parks, but also from the renowned Schillerkiez (all a ~5min walk away) and two subway lines (~1min walk to the U8 underground station "Boddinstrasse"), lies this stylish, bright and quiet 1 1/2-room apartment on the 2nd floor of a freshly refurbished building from the beginning of the last century. The apartment has high ceilings (2,96 m), a beautiful, dark glazed, original wooden floor and 4 large windows. They all look out onto a large, quiet - mostly green - space in the middle of the block, between apartment buildings, frequented more by cats and birds than by people. Thanks to this convenient position and its close proximity to the parks, this apartment combines the benefits of living in a very lively, cosmopolitan neighborhood with silence, tranquility and fresh air. The apartment is sold fully furnished on request (furniture and household appliances) at no extra charge and can be lived in or rented immediately. Directly from the owner - no commission or reservation fees.

Nur einen Katzensprung von der Hasenheide und dem Tempelhofer Park, aber auch vom renommierten Schillerkiez (alle ca. 5min z.F. entfernt) und zwei U-Bahn-Linien (ca. 1min z.F. bis U8 Ubhf Boddinstrasse!), liegt diese gepflegte, helle und optimal geschnittene 1 1/2- Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Hinterhauses eines frisch sanierten Altbaus. Die Wohnung hat hohe Decken (2,96 m), einen wunderschön, dunkel lasierten, originalen Holzfussboden und 4 große Fenster. Sie alle blicken auf einen großen, ruhigen - meistens auch grünen - Platz in der Mitte des Wohnblocks, der an der Rückseite verschiedener Wohnhäusern liegt, und eher von Vögeln und Katzen als von Menschen frequentiert wird. Dank dieser günstigen Lage und der Nähe zu den großzügigen Grünflächen der Parks verbindet diese Wohnung die Vorteile des Lebens in einem lebendigen, großstädtischen Viertel mit dem Genuss von Momenten der Stille, Ruhe und frischen Luft. Die Wohnung wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft (Möbel und Hausgeräte) und kann sofort bewohnt oder vermietet werden. Direkt vom Eigentümer - keine Provision oder Reservierungsgebühren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

The housing allowance is currently 350 EUR per month = 198 EUR normal housing allowance + a monthly installment of 152 EUR to pay off the bank loan for the recent renovation works on the building (paid off in about 6.5 years).

Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 350 EUR pro Monat = 198 EUR normales Hausgeld + eine monatliche Rate von 152 EUR, um das Bankdarlehen für die kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten am Gebäude zu tilgen (abbezahlt in ca. 6,5 Jahren).

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

12047 Berlin

The apartment is located on the northern edge (closest to Kreuzberg) of Neukölln - one of Berlin's hottest districts - in close proximity to two subway lines that comfortably cross Berlin in a south-north and east-west direction. The U8 (Kreuzberg/Mitte/ Alexanderplatz) station "Boddinstraße" is less than 1 minute walk away and the U7 (Airport/Schoeneberg/Wilmersdorf) station "Rathaus Neukölln" is about 5 min. In addition, several bus lines stop around the corner and the S-Bahn is only two subway stations away. In a sprawling city like Berlin, such good connections can be extremely valuable. Increasingly populated by international students, artists and hipsters, Neukölln, currently best embodies Berlin's fascinating, colorful social mix and its ever-evolving character. Thanks in part to the Tempelhofer (the former airport turned into a huge, green, open recreation area) and Hasenheide parks Neukölln was recently named Berlin's greenest district. Life pulsates here: typical Berlin cafes and bars, ethnic restaurants, supermarkets and shopping centers are literally just across the street and around the corner.

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rand (am nächsten zu Kreuzberg) von Neukölln - einem der angesagtesten Bezirke Berlins - in unmittelbarer Nähe zu zwei U-Bahn-Linien, die Berlin in Süd-Nord- und Ost-West-Richtung durchqueren. Die U8 (Kreuzberg/Mitte/ Alexanderplatz) Station "Boddinstraße" ist in weniger als 1 Minute zur Fuß zu erreichen und die U7 (Flughafen/Schoeneberg/Wilmersdorf) Station "Rathaus Neukölln" in ca. 5 min. Außerdem halten mehrere Buslinien um die Ecke und die S-Bahn ist nur zwei U-Bahn- Stationen entfernt. In einer weitläufigen Stadt wie Berlin kann eine solch gute Anbindung extrem wertvoll sein. Neukölln, das zunehmend von internationalen Studenten, Künstlern und Hipstern bevölkert wird, verkörpert derzeit am besten die faszinierende, bunte soziale Mischung Berlins und seinen sich ständig weiterentwickelnden Charakter. Auch dank Tempelhof (dem Flughafen aus dem 2. Weltkrieg, der heute ein riesiges, grünes, offenes Erholungsgebiet ist) und der Hasenheide wurde Neukölln kürzlich als der grünste Bezirk Berlins ausgezeichnet. Hier pulsiert das Leben: Typische Berliner Cafés und Bars, ethnische Restaurants, Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich buchstäblich auf der anderen Straßenseite und um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel