2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 62 m²
21077 Hamburg

3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Willkommen am schönen Außenmühlenpark, in ruhiger und doch sehr zentraler Lage von Hamburg-Harburg.
Diese attraktive 2- Zimmerwohnung ist zuverlässig vermietet und wurde stets gepflegt sowie modernisiert.

Die Highlights dieser attraktiven Kapitalanlage sind die praktischen und guten Raumaufteilungen.
Z.B. der große Wohnbereich mit offener, zeitloser Einbauküche (35 qm), ausgestattet mit neuen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler).
Des Weiteren haben alle Fenster elektrische Außenjalousien und Zeitschaltuhren, der Tiefgaragenstellplatz eine Funkfernbedienung.
Ein praktischer Kellerraum, ein großzügiger Balkon sowie ein großer,
hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten runden das Bild dieser Kapitalanlage ab.

695.- Kaltmiete Wohnung
45.- Miete Tiefgaragenstellplatz
740.- Kaltmiete
890.- Warmmiete
Hausgeld ca. 237.- umlagefähig sind ca. 127.-.

Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Nettorendite Ist in %: 2,97
Nettorendite Soll in %: 2,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

21077 Hamburg

Hamburg-Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und ist ein grüner Stadtteil mit einem wunderschönen Dorfkern.
Die vorteilhafte Lage direkt am Harburger Stadtpark ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre und erholsame Spaziergänge, gleichzeitig bietet die vielseitige Infrastruktur alle Möglichkeiten.
Diverse Restaurants und Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausflüge in die Natur, ob mit Fahrrad oder zu Fuß, können Sie direkt von der Haustür beginnen.