3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 91 m²
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Moderne und helle 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Erstbezug 2021 moderne, grundsolide und massive Bauweise mit Schallschutzfenstern und Gründach
beste Energiewerte A+ und begrüntes Dach
hochwertige hellgraue Fliesen im Bad und Gäste-WC, bodentiefe Dusche
neue Einbauküche im Preis enthalten
barrierefrei und rollstuhlgeeignetes, schönes großen barrierefreies Bad mit Fenster
alle Räume mit großen Fenstern
pflegeleichtes Grundstück
hochwertige Laminatböden in den Räumen
hohe Glastüren zu allen Räumen
Einbaugarderobe mit Glasschiebetüren im Preis enthalten
Fußbodenheizung
Raumhöhe ca. 2,70 m
Homeway-System
Alarmanlage
Schiebetürelemente im Wohnzimmer zur Terrasse
KFW 55 Standard
Personenaufzug barrierefrei (Keller bis in die Wohnung, EG)
gemauerter Kellerraum kann als Hobbyraum/Homeoffice ausgebaut werden
sep. Fahrradkeller
TG-Stellplatz (Sondereigentum) mit Stromanschluss für E-Auto
es besteht die Möglichkeit noch einen TG-Stellplatz zusätzlich zu erwerben
Besucherstellplätze vor dem Haus
Moderne und helle 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse
und Gartenanteil
Erstbezug 2021
hochwertige hellgraue Fliesen im Bad und Gäste-WC, bodentiefe Dusche
neue Einbauküche
barrierefrei und rollstuhlgeeignet
hochwertige Laminatböden in den Räumen
hohe Glastüren zu allen Räumen
Einbaugarderobe mit Glasschiebetüren
Fußbodenheizung
Raumhöhe ca. 2,70 m
Homeway-System
Alarmanlage
Schiebetürelemente im Wohnzimmer zur Terrasse
KFW 55 Standard
Personenaufzug
gemauerter Kellerraum kann als Hobbyraum/Homeoffice ausgebaut werden
sep. Fahrradkeller
TG-Stellplatz mit Stromanschluss für E-Auto (35.000,- EUR) (Sondereigentum)
Besucherstellplätze vor dem Haus
siehe Grundriss
derzeit bewohnt
Kalt ME 1550,- EUR mtl., zzgl. NK-Vorauszahlung 300,- EUR mtl.
TG-Stellplätze: 150,- EUR mtl.. Rendite ca. 3,16% v. St.
91077 Dormitz
Dormitz hat ca. 2058 Einwohner und ist eine kleine Gemeinde nahe Erlangen und hübsch in der Fränkischen gelegen.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Dormitz in den Jahren 1142 bzw. 1146 in denen sich ein Siegfried als "Sigefridus de dorenbenze" (mittelhochdeutsch für Dornenwiese)bezeichnet. Als starker und intakter Wirtschaftsraum ist die Metropolregion Nürnberg, zu der Dormitz gehört, nicht nur für Unternehmen interessant, sondern bietet auch attraktive Angebote zum Wohnen und Leben mit Familie. 23 Landkreise und elf kreisfreie Städte arbeiten seit 2005 für das sehr dynamische Projekt "Metropolregion" partnerschaftlich zusammen.
Die Infrastruktur ist sehr gut und die Verkersanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Dormitz ist über die Buslinie 209 sehr gut an die Stadt Erlangen angebunden. Es gibt ganztägig eine Verbindung im Halbstunden-Takt von und nach Erlangen.
Die Anbindung an die Kreisstadt Forchheim erfolgt über die Businien 209 und 224 oder über die Linie 209, den Bahnhof Erlangen und die S-Bahn S1.
Die Verbindung nach Nürnberg erfolgt ebenfalls über die Buslinien 209 und den Bahnhof Erlangen. Von dort fahren die S-Bahn S1 oder die R-Bahn R2 nach Nürnberg.
