2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.000 65 m²
13349 Berlin (Wedding)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Vermietete Kapitalanlage
+ Ca. 4.800 € Jahresnettokaltmiete
+ Ca. 213 € mtl. Hausgeld, rund 165 € umlagefähig
+ Kompaktes Wohnen mit Balkon
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Ruhig gelegen, dennoch mittendrin
+ Ca. 11 Minuten mit ÖPNV bis S+U Friedrichstraße

Objektnr: 1041995

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Berlin. Das Objekt im 3. Obergeschoss von 5 Etagen eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1929 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 213 €, wovon rund 165 € umlagefähig sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

13349 Berlin (Wedding)

Wedding zählt neben Mitte und Tiergarten zu einem der drei Stadtteile von Berlin-Mitte. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins unterzieht sich gegenwärtig einem so starken Wandel wie Wedding. Das ehemals als Arbeiterviertel bekannte Stadtgebiet wandelt sich zunehmend zu einem modernen Standort für Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft und Forschung. Das besondere Flair von Wedding besteht in seiner vielfältigen Einwohnerstruktur. So finden sich neben Familien auch Studenten, alteingesessene Berliner und neu zugezogene Menschen im Stadtteil wieder.

Zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, Bankfilialen, Arztpraxen und Apotheken, sind fußläufig bequem erreichbar und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Zahlreiche Cafés und Restaurants eröffnen zudem ein umfangreiches gastronomisches Angebot und tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei.

Dank des nur ca. 3 Gehminuten entfernten U-Bahnhofes Rehberge (U6) besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Bundeshauptstadt, sodass die anderen Berliner Bezirke schnell und bequem zu erreichen sind. So kann beispielsweise der S- und U-Bahnhof "Friedrichstraße" mit den ÖVPN in etwa 11 Fahrminuten angefahren werden. Die Autobahn 111 und die Bundesstraße 96 sorgen zudem für einen optimalen Anschluss an das Straßennetz, der Alexanderplatz kann so in unter 20 Autominuten erreicht werden.