2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 50 m²
26452 Sande

950,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Dachgeschoss (Whg. 5):
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Flur (ca. 7,33 m2)
Tageslichtbad mit WA-Anschluss (ca. 4,53 m2)
Schlafen (ca. 9,06 m2)
Wohnen/Essen (ca. 19,58 m2)
Küche (ca. 3,98 m2)
Abstellraum/Heizungsraum (ca. 5,96 m2)
Gesamt ca. 50,44 m2 Wohnfläche

Außenbereich:
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KFZ-Parkplatz (Sondereigentum)
Trockenboden (Gemeinschaftseigentum)
Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum)
Haustechnikraum (Gemeinschaftseigentum)

Die Fußböden der Wohnung sind mit schönem Laminat in Bucheoptik belegt, das Badezimmer, die Küche und der Flur sind hell gefliest. Für den Fernsehempfang, Telefon und schnelles Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung befindet sich im Innenhof. Weitere Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum trocken und sicher abgestellt werden. Ferner gehört noch ein geräumiger Trockenraum im Dachgeschoss zum Gemeinschaftseigentum der gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
475 EUR Kaltmiete (inkl. PKW-Stellplatz + hochwertiger EBK) zzgl. ca. 60 EUR Nebenkosten, zzgl. Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch.

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Sie sind auf der Suche nach einer energieeffizienten Mietwohnung, in ruhiger Nachbarschaft und mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten? Dann haben wir im beliebten Sande bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die angebotene 2-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohn- & Geschäftshaus direkt am Marktplatz der friesischen Stadt Sande und wurden im Jahr 1992 neu gebaut.

Die komplett renovierte Mietwohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 2 ZKB bzw. ca. 50,44 m2 Wohnfläche, zuzüglich ca. 8,12 m2 gemeinschaftlichen Nutzflächen.

Die schicke Geschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem kleinen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Oberlicht, WC, Waschbecken, großer Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, einen großzügigen Wohn- & Essraum mit angrenzender Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Weiße Kunststofffassadenfenster mit Isolierverglasung und drei neuwertige Kunststoffdachflächenfenster (Typ Roto, mit Verdunklungsrollos im Schlafzimmer) sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Eine kürzlich vom Heizungsbauer und Schornsteinfeger gewartet Junkers-Therme mit Warmwasserspeicher sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und einen günstigen Energiebedarf (nur 83,0 kWh/m2*a).

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Nutzfläche: 8,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

26452 Sande

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.