Haus zum Verkauf €379.000 1283 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung verfügbar

3 Stellplätze

Die Wohnungen sind ca. 86 m² im Erdgeschoß und im Obergeschoß ca. 84 m² groß.
Im Dachgeschoß wäre eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad nutzbar. Diese Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind derzeit für 150.-€ vermietet.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991 übernimmt die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser der Immobilie. Im Jahr 2004 wurden auf dem Dach Solarkollektoren und ein neue Warmwasserspeicher eingebaut.
In der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ist jeweils im Wohnbereich ein Kachelofen vorhanden. Die Einsätze beider Öfen sind zu erneuern wenn sie weiter genutzt werden sollen. Dies sorgt dann für günstige Verbrauchskosten und gemütliche Wärme im Haus.
Das WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoß wurden im Jahr 2010 erneuert. Das WC und das Bad im Erdgeschoß zeigen sich teilweise noch in den Farben des Grundbaujahres. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 1995 neu eingedeckt.
Die Haustüre wurde bereits ausgetauscht.
Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, PVC und Laminatmaterialien Verwendung.
Die Innentürelemente bestehen aus weiß lackiertem Holz.
Das Anwesen verfügt über ein Vollkeller mit Außenzugang.

Das attraktive und sonnige im Jahr 1964 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich zwischen den Stadtteilen Sulzbach und Rosenberg. In der Immobilie befinden sich zwei Wohnungen mit 2,5 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoß wurde 1971 zusätzlich etwas ausgebaut.
Zwei Garagen, ein Doppelcarport, ein kleines Nebengebäude und Stellplätze sowie ein ebener Garten mit Terrasse und Südbalkon runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie auf dem ca. 1.283 m² großem Grundstück wurde bereits etwas modernisiert.

Am Haus angebaut ist ein großer Carport mit hohem Rolltor und Montagegrube.
Im pflegeleichten und sonnigen Garten stehen ein geräumiger Geräteschupfen, ein weitere Carport und eine Gerätegarage als Stauraum zur Verfügung. Bisher war hier auch ein Wohnwagen untergestellt.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de.
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010

92237 Sulzbach-Rosenberg

Sie haben alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in der Nähe. Die Grundschule und ein Kindergarten sind im Umfeld stadttypisch zu finden.
Über die Internetseite der Stadt Sulzbach-Rosenberg können Sie sich ausführlich über die Einrichtungen und Freizeitangebote der Stadt informieren.: www.suro.city
Die wichtigen Verkehrswege nach Amberg, Weiden, zur B14 sowie zur Autobahn A6 und A93,
sind gut anzufahren.