3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.000 102 m²
10629 Berlin, Niebuhrstraße 58

1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
CITY-CONCEPT handelt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
CITY-CONCEPT handelt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision in Höhe von 1,79% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrags durch den Käufer an die City-Concept GmbH.

Das Haus und die Wohnung weisen u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Gebäude:
- Jugendstilbau mit vielen erhaltenen Merkmalen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Schmuckhof mit alter Kastanie (Gartendenkmal)
- Mehrere Fahrradräume
- Raum für Spielsachen
- Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt aktuell ca. EUR 120.000,-

Wohnung:
- Absolute Ruhiglage im autofreien Innenhof
- Toller Südwestbalkon mit Abendsonne
- Hohe Decken
- Hochwertige Isolierglasfenster
- Fischgrätparkett bzw. Dielenfußböden
- Durch eine Grundrißveränderung (keine tragende Wand) ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern möglich.
- Klassische Altbautüren mit Original Messingbeschlägen, teilweise Flügeltüren
- Tageslichtbadezimmer mit Markenobjekten
- Einbauküche mit Markengeräten und Eßplatz
- Historische rekonstruierte Stilelemente
- Großer Kellerraum
- Nette intakte Eigentümergemeinschaft
- Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Finanzierung:

- Es kann ein Darlehen über EUR 400.000,- zu 0,9% Zinsen übernommen werden. Da die Immobilie bereits eingewertet ist, kann das Darlehen vom Käufer ggfls. weiter erhöht werden.

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, im Mommsenkiez, zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße, befindet sich der klassische Altbau. Viele Stilmerkmale sowie aufwendige Malereien sind erhalten oder wurden liebevoll restauriert.

Der ruhige Innenhof ist als Gartendenkmal ausgewiesen.

Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. +4930/860 980-15 bzw. mob. +49177 70 80 900 oder per Mail an schepers@city-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 5, nur Nichtraucher

Niebuhrstraße 58
10629 Berlin

Die Niebuhrstraße 58 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig und dennoch zentral.

Viele attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.