3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 74 m²
74182 Obersulm

2,5 % inklusive Mehrwertsteuer

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

ReWoGi ®, die Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH bietet mit Makler-Alleinauftrag zum Kauf an:

Sonnige, 3-Zimmer Hochparterre Wohnung in Obersulm Willsbach.

Die 2012 renovierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Wohnblock.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten.

Zu der Wohnung gehören 45/1000 Miteigentumsanteile.





Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, offenen Eingangsbereich / Flur, Küche mit EBK, tollem Badezimmer mit Großraumdusche, Badewanne, 1 Waschbecken und WC. 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit unverbautem Blick ins Grüne sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein überdachter Balkon, der über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit einem Waschmaschinenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein geräumiger Kellerraum. 1 PKW Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.



Pläne und weitere Detailinformationen erhalten Sie auf Anfrage.

- Baujahr 1970 - renoviert 2012 - 3 Zimmer - Gaszentralheizung - Kunstoffenster weiß, doppelt verglast - Rollläden außer in der Küche - elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Kinderzimmer - verbreiterte Türrahmen - Eichenholzböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Holzoptik Steinfliesen im Badezimmer - Linoleum Fußboden in der Küche - 1 Badezimmer mit Großraum Regendusche - Dimmer / Helligkeitssteuerung im Badezimmer - GROHE Armaturen - Ideal Einbauhöhe im Badezimmer - Fußbodenheizung im Badezimmer - Küche mit EBK - Balkon Ost - / Südausrichtung mit Markise - Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenstellplatz - geräumiger Holzspalierkellerraum - 1 PKW Außenstellplatz - 45/1000 Miteigentumsanteile.



Der Energieausweis ist beim Eigentümer in Bearbeitung.

Der Käufer hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % MwSt. an die KASTELL Immobilien GmbH zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.



Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Kaufumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé zum Kaufumfang gehörend aufgeführt sind.



Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt:

Frau Xenia Pfeiffer, die Sie unter 07131 / 58 99 011,

mobil unter 0160 / 18 93 480 sowie per E-Mail unter:

pfeiffer@kastell24.de erreichen.

Herr Ulrich Neef
Tel.: 07131-589900
E-Mail: info@kastell-web.de

1 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 2 Schlafzimmer

74182 Obersulm

Obersulm ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, die 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler, Willsbach und Sülzbach entstand. Sie gehört zur Region Heilbronn und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Obersulm hat ca. 14.000 Einwohner.

Die Gemeinde liegt im Sulmtal im Südosten des Landkreises Heilbronn, am Fuße der Löwensteiner Berge im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Der Breitenauer See ist ein bekanntes Ausflugsziel und nur 5 min von unserem Kaufangebot entfernt, welches sich in Obersulm Willsbach befindet. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants, Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnstation ist ca. 1,5 km entfernt. Zur BAB 81 sind es nur ca. 5 km.



Unser Immobilienangebot befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der ersten Etage (Hochparterre) eines Mehrfamilienhausblocks angrenzend an die Felder.