3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.000 80 m²
70329 Stuttgart (Uhlbach)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

TAGESLICHT-BADEZIMMER:
. Badewanne
. Doppelwaschtisch
. Spiegelschrank
. deckenhoch gefliest

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. ruhige, bevorzugte Wohnlage in Stuttgart-Uhlbach
. tolle 3,5-Zi.-EG-Wohnung mit Balkon + Terrasse + Garten
. Baujahr 1987
. ca. 80 qm Wohnfläche
. ca. 4 qm Nutzfläche
. gepflegte Innenausstattung
. ältere Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch
. separates Gäste-WC mit Waschtisch
. Parkettboden
. großzügiger Balkon
. schöne Terrasse mit Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil (ca. 80 qm)
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (neu 2017)
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. gemeinschaftlicher Fahrradraum
. 1 Kellerraum mit ca. 4 qm Nutzfläche im UG
. 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- EUR)
. nicht vermietet; frei ab sofort

* RUHIGE UND BEGEHRTE WOHNLAGE IN STUTTGART-UHLBACH *
* TOLLE 3,5-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE + GARTEN !!! *
* CA. 80 QM WOHNFLÄCHE / CA. 4 QM NUTZFLÄCHE *
* GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG *
* WOHNZIMMER + 2 SCHLAFZIMMER + EINBAUKÜCHE + TL-BAD + SEPARATES WC *
* BALKON + TERRASSE MIT CA. 80 QM GARTENANTEIL *
* 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS *
* 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KAUFPREIS: 25.000,- EUR) *
* NICHT VERMIETET - FREI AB SOFORT!!! *

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Stuttgart-Uhlbach. Aufgrund der Hanglage ist der Hauseingang über eine Treppenanlage zu erreichen.

Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche. Ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige schöne und gepflegte Garten mit großzügiger Terrassenfläche (4,80m x 2,80m).

Zudem sind zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC und eine Küche vorhanden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) 1 Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 4 qm Nutzfläche
b) 1 Tiefgaragenstellplatz (KP 25.000,- EUR)
c) Garten (Sondernutzungsrecht) mit ca. 80 qm
d) gemeinschaftlich: Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum

FREI AB SOFORT!

KAUFPREIS WOHNUNG: 384.000,- EUR
KAUFPREIS GARAGENSTELLPLATZ: 25.000,- EUR

NICHT VERMIETET!!!
BEZUGSFREI: SOFORT

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis,
. Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(qm*a)
. Effizienzklasse "C"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Heizungsanlage: 2017

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 1 Etagen

70329 Stuttgart (Uhlbach)

Uhlbach ist ein netter, gemütlicher und sehr idyllisch gelegener Stadtteil von Stuttgart. Sie wohnen direkt an der Natur, ruhig und in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart.

Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit. Schnell ist man z. B. auf dem Rotenberg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Hier lässt es sich einfach sehr gut wohnen und leben!!!