1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000 28 m²
09228 Chemnitz / Wittgensdorf

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

- Laminat im Wohn-/Schlafbereich und in der Diele
- Bad und Küche gefliest
- sonniger Südbalkon
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Stellplatz im Hof
- Kellerabteil für Lagerzwecke
- zentrale Gasheizung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 neu errichtet. Insgesamt gehören 22 Wohnungen zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Einheiten werden von einer zentralen Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Die zum Verkauf stehende Einraumwohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 28 m². Über die kleine Diele lassen sich das Bad, der Wohn-/Schlafbereich und der Abstellraum betreten. Vom Wohnbereich ist dann die Küche und der Balkon begehbar. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon ist nach Süden gerichtet. Hier können Sie die lauen Sommerabende genießen. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil für Abstellzwecken und ein zugeordneter Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Die Wohnung und der zugehörige Stellplatz sind seit März 2022 an den derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von 3.000 €.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

09228 Chemnitz / Wittgensdorf

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich in Wittgensdorf. Dieser Stadtteil zählt zu Chemnitz und liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die sehr ruhige, idyllische Lage und den unverbaubaren Blick in die Natur. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. So haben Sie in einem Umkreis von nur 4 km gleich zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4 und A 72.
Die Innenstadt von Chemnitz ist bequem über die B95 zu erreichen. Zudem wird Wittgensdorf von der Buslinie 45 des öffentlichen Nahverkehrs angefahren. Schule, Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin gelangen Sie in wenigen Autominuten zum nahe gelegene "Chemnitz Center" .