3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 91 m²
76707 Hambrücken

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in Hambrücken. Die ca. 91,65 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Teilüberbauung durch einen Wintergarten.

Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

In dieser angekommen, gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in alle weiteren Räumlichkeiten.

Im vorderen Bereich befindet sich direkt zur linken Seite die Küche, von welcher Sie durch Ihren Wintergarten auf die überdachte Terrasse gelangen. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen, aber auch an den Wochenenden mit Freunden und der Familie gemütlich zusammen sitzen. Auch in den Wintermonaten müssen Sie dies durch Ihren Wintergarten nicht missen.

Gegenüber der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer. Dies kann ganz individuell, beispielweise als Kinderzimmer, genutzt werden.

Zu Ihrem persönlichen Rückzugsort dieser Wohnung, dem ca. 21 m² große Schlafzimmer, gelangen Sie über das Ende des Flurs. Dieses große Wohlfühlparadies lässt keine Wünsche offen.

Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene und sehr helle Wohnzimmer, dass Ihnen genügend Platz bietet, um eine großzügige Wohnlandschaft zu stellen. Ein kleiner, separater Essbereich rundet diesen Raum ab.

Das mit hellen Fliesen ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt neben einem Waschbecken und einer Toilette auch über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Weiter steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses neben einem eignen Kellerraum noch ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum zur Verfügung.

Der im Angebot enthaltene Stellplatz vor dem Anwesen erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.



Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche mit Zugang zum Wintergarten
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
-Terrasse
-Flur


Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:

-2-fach verglaste Alufenster
-Fußböden mit Fliesen und Teppichboden
-Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse
-Stellplatz (zzgl. 9.000,00 €)
-Kellerraum
-Öl-Zentralheizung, BJ 1992
-Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum


Endenergieverbrauch 75,8 kWh/(m²*a)

Verehrte Interessenten,

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von uns automatisch eine Antwort.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...

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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist bearbeitet werden.


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Provisionshinweis:

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

76707 Hambrücken

Die Nachbargemeinden von Hambrücken sind u.a. Waghäusel, Forst und Bruchsal. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Kleinkinder können in einem der zwei Kindergärten betreut werden. Der öffentliche Verkehr wird durch Busse und das Ast-Taxi geregelt. Es gibt verschiedene Vereine, die einem Freizeitmöglichkeiten bieten.