3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 77 m²
89278 Nersingen

2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab Sofort Beziehbar

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

# Baujahr 2016
# Wohnfläche ca. 77,35 m²
# 1. Obergeschoss
# Moderner und sehr großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
# Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
# zwei helle Schlafzimmer
# riesigier Balkon mit Süd-West Ausrichtung

# Gas Zentralheizung
# zusätzlich Solaranlage für Brauchwasser
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# KFW-70 Standard
# Massiv-Bauweise mit Außenisolierung
# Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
# Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
# separater Kellerraum
# gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
# WM-Aschluss im Bad exisitiert
# Kabelanschluss
# DSL Anschluss
# überdurchschnittlich großer TG-Stellplatz im KP enthalten
# Fahrräder können in TG abgestellt werden

# Hausgeld mtl. ca. 246€
davon Erhaltungsrücklage mtl. ca. 9€

Neuwertige und moderne 3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage von Nersingen zu verkaufen.

Das Suchen hat ein Ende, denn diese geniale und offen gestaltete Obergeschosswohnung wird Sie begeistern!
Dieses Objekt überzeugt mit starken Fakten, wie den über 77 m² Wohnfläche auf 3-Zimmer verteilt, dem Baujahr 2016 und einem KFW-70 Standard.
Dreifachverglaste Fenster, die Fassadendämmung und auch die Solarzellen für Brauchwasser auf dem Dach, sorgen für die Einhaltung des Niedrigenergie-Standards KFW-70.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der offen gestaltete Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den traumhaften und großen Süd-West Balkon, auf welchem schöne Sommerabende genossen werden können.
Über die einladende Diele gelangen Sie zusätzlich in ein ca. 14,5 m² großes Elternschlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Außerdem befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Abstellraum vollendet das Objekt.

Abschließend befindet sich im Keller des Hauses ein gemeinsamer Waschraum, ein eigener Kellerabteil und der überdurchschnittlich große Tiefgaragen-Stellplatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Ihr Ansprechpartner ist Herr Simon Itzelberger.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

89278 Nersingen

Nersingen ist mit ca. 9490 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Mittelschwaben (Bayern).

Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nersingen bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie direkt in der Nähe.
Radfahren, Wandern, Entspannen und Entdecken, all dies und noch viel mehr sind in der Gemeinde möglich. Oder für wen es noch etwas sportlicher sein darf, stehen eine Vielzahl an Vereinen in und um Nersingen zur Verfügung.

Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind nur ca. 12 km entfernt und die Bundesautobahnen A8 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Bundesstraße 10 führt durch die Gemeindeteile Unterfahlheim, Oberfahlheim und Nersingen. Durch Nersingen verläuft die Bahnstrecke Augsburg-Ulm. Der dreigleisige Bahnhof Nersingen wird jeweils im Stundentakt durch die Regional-Express-Linie Fugger-Express zwischen Ulm und München sowie durch die Züge der agilis zwischen Ulm und Ingolstadt oder Regensburg bedient. Am Wochenende verkehren die Züge der agilis nur im Zweistundentakt. Buslinien verbinden Nersingen mit Ulm, Neu-Ulm, Günzburg und Ichenhausen.