3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 86 m²
24576 Bad Bramstedt, Thomas-Mann-Straße 41

2.160 €

frei ab kurzfristig möglich
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

NEBENKOSTEN:
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeitig € 240,- sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung inkl. eigener WASSERVERBRAUCH, Hausmeister, Müllabfuhr, Grundsteuer, Grundstückspflege, Gebäudeversicherungen etc. enthalten.

Die Treppenhausreinigung wird über die Mieter durchgeführt und erfolgt regelmäßig im Wechsel mit dem Nachbarn. Fernsehempfang organisieren die Mieter in Eigenregie und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

HEIZUNG:
Das Gebäude verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Diese Variante der Gas-Zentralheizung erzeugt nicht nur Wärme für Heizung und Warmwasserbereitung, sondern auch Strom, der den Bedarf der Bewohner im Haus deckt. Diese Art der Stromversorgung wird von jedem Mieter aus dem Haus gerne wahrgenommen.

****BESICHTIGUNGEN****
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ihre Anfrage wird an die Vermieterseite weitergeleitet, die dann direkt Besichtigungstermine vergibt. Eine telefonische Kontaktaufnahme ist nicht erforderlich.

MIETVERTRAG:
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (Kündigungsausschluss) und einer Staffelmiete alle 2 Jahre um 2 % abgeschlossen werden.

MIETER:
Aufgrund der Bewohnerstruktur im Haus wünschen sich die Vermieter gerne eine Einzelperson, Paar oder Paar mit einem Kind. Eine Wohngemeinschaft oder Studenten mit Elternbürgschaft sind nicht vorgesehen.

Zu Ihrer Übersicht:
- äußerst gepflegtes, modernisiertes und regelmäßig Instand gehaltenes Wohngebäude mit 12 Wohnungen auf zwei Hauseingänge
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Dachgeschoss + Spitzboden (2. + 3. OG, kein Fahrstuhl)
- 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, offene Küche, Bad mit Dusche und Wanne
- Mietbeginn kurzfristig möglich
- Fußboden: Parkettfußboden
- Küche, Bad sind entsprechend gefliest

AUSSENSTELLPLATZ / KELLER:
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude wird inklusiv mitvermietet. Ein eigener Kellerraum ist zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur Verfügung.

CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren Kontaktdaten.
040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de
www.cg-makler.de

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Thomas-Mann-Straße 41
24576 Bad Bramstedt

LAGE:
Beschaulich und ruhig lässt es sich hier in Bad Bramstedt wohnen und ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, doch schnell erreichbar. 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg, bietet es sich als Ausgangspunkt für Ausflüge z.B. an die Nord- oder Ostsee an.

Aber auch vor Ort spielt die Natur sowie das Kulturleben eine große Rolle. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben und Genießen dieser Landschaft ein. Und auch anerkannte Sehenswürdigkeiten oder Kulturdenkmäler laden Bürger und Gäste gleichermaßen zu vielfältigen Programmen ein.

Das äußerst gepflegte, modernisierte und stetig instandgehaltene Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur ca. 1,3 km vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Restaurants, Banken, Ärzte sowie den Bahnhof vor. U.a. Kitas, Grundschulen, Gymnasien und weitere Schulformen bieten den Bewohnern eine sehr gute Kinderbetreuung an.

Somit entscheiden Sie sich mit diesem Lebensmittelpunkt nicht nur für einen hohen Freizeitwert, sondern auch für eine gewachsenen Infrastruktur. Informieren Sie sich auch gerne unter www.bad-bramstedt.de