4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 125 m²
15528 Spreenhagen, Kiefernweg 23/23a

4.650,00 €

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Haustier auf Anfrage möglich

Vermietet werden 2 Doppelhaushälften im Kieferweg 23 + 23a 15528 Spreenhagen.
Es handelt sich um einen Neubau!

Kaltmiete je Einheit 1550€ + 70€ (Grundsteuer,Versicherung,Müll)

- Erstbezug nach Fertigstellung ab frühestens 01.09.2022/15.09. oder 01.10.2022 VB

- je 4 Zimmer, 125m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche+Wanne im OG, Hauswirtschaftsraum, 1 GästeWC im EG, Terrasse, 2 Stellplätze, eigener Garten.

Das Doppelhaus wurde dieses Jahr errichtet und wird mit je einer Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung. Jede Hälfte hat eigene Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Gas)

Das Haus ist einer verkehrsruhigen Sackgasse gelegen.

Gesamtgrundstücksgröße 650m²
je Hälfte ca 325m²

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-und Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, 1 Gäste WC, geräumiger Flur, Hauswirtschaftsraum, keine EBK vorhanden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur.

Highlights:
- überall Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Glattputz
- Echtholzparkett
- alle Küchen & Bäder modern gefliest,
- Außenjalousien und Lunos Lüftungssysten im ganzen Haus
- LED Spots in den Decken

Gartenpflege & Winterdienst wird vom Mieter übernommen!

Sonstiges:
Der Betriebskostenanteil beinhaltet Versicherung, Schornsteinfeger, Müll, Wartung Heizung und Grundsteuer. Für alle übrigen Betriebskosten generiert der Mieter eigene Vertragsverhältnisse (Strom,Wasser, Gas).

Eine Besichtigung ist möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Kaution 3 Nettokaltmieten, langfristiger Mieter ist gewünscht, daher Mindestmietzeit 3 Jahre, Haustiere auf Anfrage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Dies ist ein Angebot von:
Hausverwaltung Stefanie Bruhn
Leutingerring 9a; 15345 Altlandsberg

Berufsaufsicht­sbehörde: Finanzamt Strausberg
Steuernummer: 064/209/06267; Stadt Altlandsberg Gewerbe - Anmeldung nach § 14 Gewo oder 55c Gewo Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Kiefernweg 23/23a
15528 Spreenhagen

Spreenhagen, Siedlerweg 21
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der neuen Gigafabrik von Tesla in Grünheide. Bis dahin sind es nur 9km, d.h. mit dem Auto ca. 10 Minuten und für Sportliche die gern mit dem Rad fahren, sind es ca. 28 Minuten.

Spreenhagen liegt im Grünen, viel Wald, der Spreekanal und eine Menge Radwege machen den Ort perfekt für alle die ruhig im Grünen wohnen wollen und in der Stadt arbeiten.

Der nächste Regionalbahnhof in Fangschleuse bietet den perfekten Anschluss an Berlin. In 29 Minuten ist man am Ostbahnhof. 5 Minuten später am Alexanderplatz!

In fußläufiger Umgebung befindet sich die Grundschule, Kita und Einkaufmöglichkeiten. Ein Ärztehaus, Zahnarzt und ein Tierarzt sichern in Spreenhagen die Infrastruktur ab.