Haus zum Verkauf €595.000 218 m²
55595 Roxheim

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Für den Käufer provisionsfrei!

Baujahr: 2022

- Carport
- begehbare Dusche
- Badewanne
- Gäste WC
- Dachterrasse
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Luft-/Wärmepumpe

Direkt im Neubaugebiet gelegen befindet sich die von uns angebotene Doppelhaushälfte.
Bei diesem Angebot wird der Begriff "Doppelhaushälfte" neu definiert.
Sowohl die Ausstattung als auch das Platzangebot hat nichts mit dem zu tun, was man sich üblicherweise vorstellt, wenn man an eine Doppelhaushälfte denkt.
Dieses Haus besticht durch hochwertigen Wohnkomfort, die besonders attraktive Feldrandlage im Ort Roxheim und das Platzangebot, welches seines Gleichen sucht.

Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie den großzügigen Schnitt und die hochwertig verbauten Materialien.
Der Bauherr hat das Haus so errichtet, als würde er selbst einziehen wollen. Dies spiegelt sich in den durchdachten Details dieses Hauses wider.

Der Vorteil dieser Immobilien liegt unter anderem darin, dass Sie die Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung frei wählen können. Bei diesem Haus umgehen Sie den Baustress und können sich dennoch selbst verwirklichen was die Ausstattung und Materialien angeht.

Die Doppelhaushälfte ist bereits im Bau und wird dieses Jahr noch fertig gestellt.

Wenn Sie die Immobilie durch die Haustür betreten, befindet sich linker Hand ein großzügig geschnittenes Gäste WC, zur Rechten der Hausanschlussraum.

Über den großzügigen und hohen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich mit Küche. Diese bietet Platz für eine große Kochinsel und die Möglichkeit in Zukunft die Küche als Kommunikationsmittelpunkt zu nutzen. Über eine Terrassentür, die sich komplett öffnen lässt, gelangen Sie auf die Terrasse. Unmittelbar neben der Terrasse befindet sich der Garten.

Zurück im Flur geht es über eine Treppe ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie 3 Schlafzimmer.
In einem der Schlafzimmer ist die Integration eines Ankleidebereiches problemlos möglich.

Im obersten Stockwerk verfügt das Haus zusätzlich über eine große offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse. Dieser Raum könnte beispielsweise auch als Fitnessraum oder für eine Sauna genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einem auf dieser Ebene befindlichen 2. Badezimmer mit bodenebener XXL-Dusche.
Auf der im Staffelgeschoss befindlichen großen Dachterrasse können Sie mit Ihrem Lieblingsgetränk die Mittags- und Abendsonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz.

Geheizt wird über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe und selbstverständlich ist die Immobilie vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie müssen lediglich noch die Koffer packen und einziehen.

Erste Eindrücke dieser exklusiven Immobilie bietet Ihnen unser Immobilienvideo:

https://www.youtube.com/watch?v=cKxEh2PuMtc

Oder nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang und erkunden Sie eine baugleiche Immobilie selbst:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVL6B

Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen und den Möglichkeiten der Individualisierung.
Reservierungsanfragen sind nur begrenzt möglich.

https://immotactics.finlink.de/start

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

55595 Roxheim

Roxheim ist ein beliebter Ort in der Verbandsgemeinde Rüdesheim. Durch die sehr gute direkte Anbindung an die B 41 sowie die kurzen Wege auf die umliegenden Autobahnen erfreut sich Roxheim auch bei Berufspendlern immer größerer Beliebtheit.


Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein eigenes Nahversorgungszentrum mit Rewe, Aldi, DM, Ärzten, Apotheken, Fitnessstudio, Tankstelle und weiteren Geschäften, sowie Banken lässt keine Wünsche offen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Im Nachbarort Hargesheim findet sich eine weiterführende Schule mit Schulzweigen bis hin zum Gymnasium. Genießen Sie die Natur umgeben von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen.


Durch die gute Internetverbindung ist das Arbeiten im Homeoffice absolut sichergestellt.


Nur 30 Minuten entfernt von der Landeshauptstadt Mainz erhalten Sie hier eine Immobilie zu einem Preis, wo sie andern Orts deutlich mehr zahlen müssten.