5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 174 m²
53604 Bad Honnef

3180 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Maisonette-Wohnung liegt auf der 2. Etage und dem Dachgeschoss dieses modernen Wohn- und Geschäftshauses. Von außen besonders auffällig ist die liebevoll restaurierte, denkmalgeschütze Fassade. Seitlich vom Ladenlokal erreicht man das separate Treppenhaus.

Großzügige Fensterflächen bewirken eine besondere Helligkeit der Räume und faszinierende Aussichten. Ein besonderes Highlight ist eine auf der 2. Etage, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit kleinem Gartenteil. Sie fühlen sich wie in einem Einfamilienhaus!
2 zusätzliche kleine Balkone nach Osten gehen von der Küche sowie einem Schlafraum/Büro auf der 2. Etage und dem Schlafzimmer im Dachgeschoss ab.

Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig und entspricht dem Baujahr 2000.
Die gute Dämmung spiegelt sich auch im Wert des Energieausweises wieder.

Zur Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen Raum mit Wohn-/Essbereich und dem offenen Küchenbereich. Von hier erreichen Sie über ein Schiebe-Element die Westterrasse mit Pflanzenbereich. Auf der Ebene gehen weiter 2 Zimmer ab (Gäste/Kind/Büro), ein Gäste-WC und das Duschbad mit WC und Waschtisch.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier empfängt Sie die Galerie als weiterer Wohnbereich mit einer wunderschönen Aussicht auf die Höhenzüge des Rheintals. Davon abgehend liegen 1 Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie das
Masterbad mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. In diesem Raum befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Wenn Sie das Besondere lieben, diese Wohnung ist einzigartig in Bad Honnef!

- Baujahr 2000 (Ausnahmen: die denkmalgeschützten Fassade und ein Teil des Kellers)

- Wohnfläche ca. 157 m2 zuzüglich ca. 55 m2 Terrasse und ca. 5,3 m2 Balkone.
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassenanteil und ½ Anteil Balkone ca. 174 m2

- Etage: 2. Etage und Dachgeschoss, kein Aufzug

- Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz und/oder ein teilüberdachter Carport-Stellplatz

- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung, über Raumthermostate regulierbar
- Der Energieausweis zum Angebot liegt bei

- Fenster: hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung

- Sanitär-Ausstattung: 1 Bad (2. OG) mit Dusche/Waschtisch/WC,
1 Bad (DG) mit Dusche/Waschtisch/Bidet/WC, 1 Gäste-WC

- pflegeleichte Fliesenböden
- elektrische Markise zur Terrasse im 2. OG
- kleiner Dachgarten

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu, bei Fragen oder Besichtigungswünschen rufen Sie uns einfach an.

1 Carportplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

53604 Bad Honnef

Bad Honnef ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn und bietet hohe Wohnqualität für alle Generationen. Die malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge und die ausgezeichnete Infrastruktur begründen die besondere Beliebtheit der Stadt.

Mitten in der Innenstadt von Bad Honnef (Zugang in der Fußgängerzone) liegt diese rundum einzigartige Wohnung. Fachgeschäfte und Restaurants liegen vor der Haustür und stilvolle Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild des ehemaligen Kurortes.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie aber auch den Rhein, die Fähre nach Rolandseck, das Siebengebirge oder die Insel Grafenwerth, hier können Sie entspannen und den Feierabend genießen.

Nutzen Sie das vielfältige Angebot an Kultur und Sport in Bad Honnef. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten alles, was das Herz begehrt. Wenn Sie auf Ihr Auto verzichten wollen liegen die Straßen-/Stadtbahn-Endhaltestelle und der Bahnhof beide nur ca. 1.100 m entfernt. Mehrere Busverbindungen runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.