Haus zum Verkauf €650.000 358 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1870
frei werdend
Geschosse: 2

+ ruhige Lage

+ sehr begehrte Lage

+ gute Infrastruktur

+ saniertes Erdgeschoss

+ saniertes Obergeschoss

+ Anbau

+ eigener Garten

+ 3 Wohneinheiten

+ 1 Dachterrasse

+ 1 Balkon

Das angebotene Haus befindet sich im beliebten Laubegast nahe der Elbe. Das Haus überzeugt durch eine optimale Zimmeraufteilung und wirkt durch seine vielen Fenster hell und freundlich. Das Haus lässt sich in 3 Wohnungen und einen Anbau unterteilen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Die Küche verfügt über eine zum Haus passende Einbauküche, welche perspektivisch mit übernommen werden kann. Über das Wohnzimmer, welches über einen Kamin verfügt, gelangen Sie in den Anbau des Hauses. Die komplette Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahre 2014 komplett saniert. Das Badezimmer wurde im Jahre 2018 modernisiert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen zum Garten ausgerichteten Balkon. Ergänzend zu den 4 Zimmern im 1. Obergeschoss befindet sich angrenzend an eines der Kinder- / Schlafzimmer ein Abstellraum. Über die Wohnküche erlangt man Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahre 2018, inklusive Elektrik, saniert und modernisiert.

Das Dachgeschoss setzt sich aus einer Wohnküche und 2 Zimmern zusammen. Über das Wohnzimmer des Dachgeschosses erlangt man Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick auf Laubegast und den Fernsehturm. Das Badezimmer überzeugt durch seine große Eckbadewanne.

Anschließend an das Haus befindet sich der Anbau, welcher in Ihrem Familienalltag optimal als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der Garten des Hauses lädt Sie zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

01279 Dresden (Laubegast)

Laubegast - Ein wunderschöner Stadtteil nahe der Elbe

Der exklusive Dresdner Stadtteil Laubegast befindet am linken Ufer der Elbe und liegt im Osten von Dresden.
Laubegast ist mit über 12 000 Einwohnern ein sehr nachgefragter Stadtteil in Dresden und zieht vermehrt Bewohner in sein traumhaftes Umfeld.

Neben der großen Anzahl an Gründerzeitvillen verfügt Laubegast über einzelnstehende Häuser, die durch ihre künstlerische Gestaltung ein historisches Ensemble erzeugen. Des Weiteren ist Laubegast gekennzeichnet durch einen sehr hohen Anteil an Grünflächen und ausreichenden Kinderspielplätzen. Für genügend Abwechslung, egal ob auf sportlicher oder kultureller Ebene ist auch gesorgt. Die nahegelegene Elbe, der Toeplerpark und viele weitere Attraktionen bieten ausreichende Freizeitmöglichkeiten.

In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 und der Buslinie 86. Mit der Linie 4 ist man in nur 20 Minuten am Dresdener-Hauptbahnhof und somit im Zentrum Dresdens. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Biergärten.
Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen ist auch vorhanden. Von Grundschulen bis hin zu Gymnasien ist alles verfügbar. Eine Vielzahl an Fachärzte decken das komplette Gesundheitswesen ab. Insgesamt weist der Stadtteil Laubegast alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur aktuelle Anwohner, sondern in Zukunft auch Sie.