2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 36 m²
01309 Dresden (Blasewitz), Goetheallee 5

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Elbblick in Bestlage von Blasewitz

Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Balkon mit Nord Ausrichtung mit freiem Blick auf die Elbe und die gegenüberliegenden Elbhänge.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Untergeschoss steht ein Tiefgaragenplatz (Duplex) zur Verfügung. Der Stellplatz kostet zusätzlich 10.000 €.

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive, gut geschnittene 2-Raumwohnung im Dachgeschoss in einem im Jahr 1994 gebauten Mehrfamilienhaus mit großer Tiefgarage. Das ganze Areal, bestehend aus 2 Häusern, ist sehr gepflegt und wurde hochwertig errichtet. Das Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet.

Die jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung 110,04 €. Die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage beträgt für das Objekt zum 31.12.2020 insgesamt 990868 €.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 255 € monatlich kalt. Im Rahmen einer Neuvermietung wäre hier eine sehr deutliche Steigerung möglich.

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 36,95 m², vermietbare Fläche: 36,95 m², Grundstücksfläche: 3.190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994

Goetheallee 5
01309 Dresden (Blasewitz)

Das Objekt befindet sich in der wohl besten Dresdner Wohnlage, der Goetheallee, im bekannten Stadteil Blasewitz. Das Umfeld besteht überwiegend aus historischer Villenbebauung mit großen Grundstücken und viel Grün. Bis zur Elbe und in den bekannten Waldpark sind es nur wenige Meter zu Fuß. Das Zentrum erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten bestehen in ca. 700 m, am bekannten Schillerplatz. Es besteht Busanbindung und in der Nähe Straßenbahnanbindung.