4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.800 120 m²
04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Ausstattung der Immobilie wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Wir planen gemeinsam den auf Ihre Bedürfnisse angepassten Grundriss, Böden, Fliesen und Armaturen. Sonderwünsche? Kein Problem! Wir realisieren in Absprache mit den Architekten Ihre individuellen Wünsche und Vorlieben. Lassen Sie sich von uns unter 0341 - 219 575 29 beraten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Verschiedene Größen stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau, deutlich über Standard
+ Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl
+ Großflächige Balkone, Terrassen, Gärten
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Gesicherte und sehr breite Stellplätze
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Energieausweis: Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

VORANKÜNDIGUNG! - Seien Sie unter den ERSTEN! In der Natur wohnen und das extrem Stadtnah - fußläufig zum Wasser! Dieses einzigartige Wohnensemble verbindet das, was sich alle wünschen: Wohnen im Grünen mit Blick in die Aue und dennoch zentral mit Straßenbahn-Anschluss.
 
ERSTBEZUG - Auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe zur Straße mit Hanglage entstehen hier drei Neubau-Villen im neoklassizistischen Stil. Eines der ganz besonderen Highlights? Umrundend von viel Grün, genießen Sie vom Balkon oder Garten den direkten Blick auf den Leipziger Auwald sowie die weiße Elster und die Kleine Luppe.
 
Hier verbindet sich familiäres Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Es stehen exklusive Wohnungen mit ca. 75 m² bis 180 m² zur Verfügung, welche über einen eigenen Balkon, eine Penthouse-Dachterrasse oder privaten Gartenanteil verfügen. Das Beste? Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz einfach nach Ihren individuellen Wünschen mit. Moderne Ausstattung und optimale Grundrisse bieten viel Platz für Kinder, zum Leben und sogar für das Homeoffice - hier entsteht bald etwas ganz BESONDERES. Neben hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen, Parkett) werden qualitative Armaturen verbaut. Eine weiteres Highlight ist definitiv die Fußbodenheizung, welche eine angenehme Raumatmosphäre und Gemütlichkeit schafft. Die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und Öffnen den Blick auf das schöne grüne Areal.

ALLEINSTELLUNGSMERKMALE? Ganz klar! Neoklassizistische Neubauten gehören eher zur Seltenheit. Der Stil aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts sieht noch heute nachgefragt, beliebt und schick aus. Das spricht für die Werthaltigkeit, die der Bauherr Ihnen hier bieten möchte und das innen und außen. Dazu die leichte Hanglage - eine Seltenheit am Markt!
 
Die Immobilie ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet. Durch die wunderschöne Architektur, individuelle und innovative geplante Grundrisse sowie die moderne Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, großen Fenstern, die grüne Lage und Nähe zu den großen Arbeitgebern Leipzigs erwirbt der Interessent hier ein Unikat. Durch die gehobene Ausstattung und besondere Lage ist mit einer hohen Miete zu rechnen.

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihr Ansprechpartner für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und erfahren beraten wir Sie direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 0341 - 219 575 29 zur vollen Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr im Impressum.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

VORANKÜNDIGUNG!

SELTENE UND GRÜNE WOHNLAGE IM NORD-WESTEN VON LEIPZIG - für Eigennutzer und Kapitalanleger.
 
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einzigartiger Hanglage zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in die grüne Aue. Praktisch direkt vor dem Grundstück, getrennt durch grüne Wiesen, schlängelt sich die Weiße Elster und die Kleine Luppe. 
Eine wahre Symbiose aus Grün und der pulsierenden Stadt. Verlassen Sie die Ruhe Ihrer vier Wände gelangen Sie schnell fußläufig zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, welche Sie innerhalb kurzer Zeit in die Innstadt bringt.

Des Weiteren sind sie die Autobahnen A9 und A14 und das Schkeuditzer Kreuz, Knotenpunkt für die Richtungen Berlin/München und Magdeburg/Dresden mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Lage des Objekts besticht weiterhin durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Gleichzeitig kommen hier auch Naturliebhaber und ruhesuchende Familien auf Ihre Kosten. Umrundet von viel Grün können Sie hier zukünftig viele schöne Stunden auf Ihrem Balkon oder mit der Familie im Garten verbringen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradfahrten, Bootstouren und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der Leipziger Auwald mit seinen Grünflächen und Flusslandschaften. Sie wohnen und investieren in der Stadt, wohnen aber in der Natur. WOW! Besichtigen Sie am besten gleich morgen dieses wohl einmalige Projekt am Leipziger Immobilienmarkt!