Haus zum Verkauf €495.000 5317 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1912
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
- 8 Zimmer auf ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 490 m² Nutzfläche
- rund 5.300 m² Grundstück
- 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC
- Werkraum
- kleiner Kellerraum
- Originalbodenfliesen aus dem Baujahr 1912
- Jugendstiltüren mit passenden Türbeschlägen
- ruhige Umgebung mit Blick auf die Felder
- eigene Obstwiese
- zahlreiche PKW-Stellmöglichkeiten
- zusätzlicher Schuppen
- Möglichkeit zur Nutztierhaltung
Dieser charmante Resthof von 1912 befindet sich im malerischen Krukow, nur wenige km von Geesthacht, Schwarzenbek und Lauenburg entfernt. Neben ca. 170 m² Wohnfläche stehen rund 490 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Derzeit sind acht Zimmer und zwei Bäder vorhanden, die große Nutzfläche bietet jedoch eine sehr große Ausbaureserve, die eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche zu einem großzügigen Einfamilienhaus ermöglicht. Das Haus besitzt zudem einen kleinen Keller zur Vorratshaltung.
Neben wunderschönen Bodenfliesen in der Diele sind noch Türen mit Originalbeschlägen aus dem Ursprungsjahr vorhanden, die den Charme des Jugendstils verbreiten. Zudem sind fast alle Zimmer mit dem ursprünglichen Holzdielenboden versehen, der versteckt unter Teppichboden auf seine Aufarbeitung wartet. Zwei der derzeit als Wohnzimmer genutzten Räume, können durch Öffnung einer schönen alten Doppelflügeltür zu einem großen Raum verbunden werden.
Im Dachboden sind bereits drei Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Von zweien hat man einen wunderschönen Blick auf den großzügigen Obstgarten und die Weite der umliegenden Felder. Zudem befindet sich im Dachgeschoss neben zusätzlichen Nutzflächen ein großer Heuboden und eine alte Räucherkammer.
Highlight des Hauses ist das ca. 5.300 m² große Grundstück, das den Blick auf die umliegenden Felder und die hauseigene Obstwiese mit altem Baumbestand eröffnet. Die Obstwiese verspricht nicht nur eine reiche Ernte verschiedenster Früchte, sondern könnte auch Pferden oder anderen Nutztieren als neues Zuhause dienen.
Auf dem Gelände befinden sich zahlreiche Garagen- und Stellplätze sowie ein zusätzlicher Schuppen, sodass Autosammler oder Gewerbetreibende genügend Unterstellmöglichkeiten finden.
Das Haus entspricht nicht dem aktuellen Standard, hat jedoch durch Modernisierung großes Potential, um sich ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in ländlicher Idylle zu gestalten, dessen Lage gleichwohl das Pendeln nach Hamburg erlaubt. Dabei eröffnen sich - durch die mögliche Kombination von Wohn- und Gewerbeimmobilie mit viel Stellfläche und Raum für Tierhaltung - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir bei Ihnen Lust auf das idyllische Landleben geweckt?
Rufen Sie uns an - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie!
Nutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 11.00
21483 Krukow
Diese Immobilie liegt im dörflich geprägten Ort Krukow, welcher den Vorzug ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur durch die Nähe zu Lauenburg, Schwarzenbek und Geesthacht (in 8 bis 10 km Entfernung) verbindet.
Geesthacht ist die größte der drei Städte im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Dort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche weitere Dienstleister.
Die Hamburger oder Lüneburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 40 min. Zudem gibt es einen Schnellbus vom nahegelegenen Tesperhude nach Hamburg.
Zur Erholung bietet sich das Elbufer mit schönen Aussichtspunkten und vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Erwähnenswert sind hier der Elbuferpark in Geesthacht oder die zahlreichen Schifffahrtslinien, die vom historischen Lauenburg zu Ausflugsfahrten auf der Elbe und den Kanälen starten. Zudem laden der Lauenburger Fürstengarten sowie die historischen Altstädte Lauenburgs und Lüneburgs zu ausgedehnten Sparziergängen und Entdeckungstouren ein.
