Haus zum Verkauf €179.000 508 m²
09661 Rossau

4%

Baujahr: 1867
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

zum Fertig-Handwerkern - hübsches Einfamilienhaus mit pflegeleichten Grundstück bei Chemnitz

* Erdgeschoss: Hausflur, Wohnzimmer mit offener Küche (Kaminanschluss möglich!), Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Zugang zum Keller bzw. zum Garten (Terrasse)
* Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Zugang zum Dachboden
* Dachboden: Ausbaureserve

* ideal für handwerklich begabte Käufer zur Fertigstellung und Verwirklichung eigener Ideen
* manuelle Rolläden im Erdgeschoss
* Flüssiggas-Heizung
* massive Garage am Haus + vorgelagerter Stellplatz
* pflegeleichtes Grundstück
teilweise integrierte Deckenspots
* kleine Werkstatt (zugängig von der Terrasse aus)
* Geräteschuppen

Dieser kleine Rohdiamant ist bereit, fertig gestellt zu werden!

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich gleichmäßig auf 2 Etagen und 4 Zimmer + 2 Bäder verteilt. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss gleich. Im Obergeschoss sind bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten beendet. Im Erdgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen - hier sind vor allem noch das Wohn- und Kinderzimmer weiter zu renovieren.

An der Hausrückseite befindet sich eine große überdachte Terrasse, die sowohl über das Haus als auch von außen zu erreichen ist. Das Grundstück mit ca. 500 m² ist angemessen groß und bisher sehr pflegeleicht gestaltet - hier haben die neuen Käufer ebenfalls die Möglichkeit, den Gestaltungsideen freien Raum zu lassen.

Am Haus befindet sich eine massive Garage mit elektrischem Rolltor. Die Zentralheizungsanlage ist im Keller untergebracht.

Baujahr: 1867
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,10 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 3 Etagen

09661 Rossau

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Chemnitzer Speckgürtel in 09669 Frankenberg, Ortsteil Seifersbach/Rossau.

Das Umfeld ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern.Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man mit dem Stadtbus in das Zentrum bzw. mit dem PKW auf die Autobahn A 4 und somit ins Umland oder die nächsten Ballungsräume.