3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 79 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Queckstraße 25

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon und Fernsehen. Als Bodenbelag wurde Parkett ausgewählt.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in beige und schwarz. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Fußbodenheizung. Über dem Waschbecken ist bereits ein passender Spiegel integriert. Auch an die Beleuchtung wurde gedacht, von der Decke strahlen Downlights. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.

Küche: Der Fliesenspiegel der Küche besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights in der Decke integriert.

Balkon: Der ca. 5 m² große Balkon bietet einen gemütlichen Platz an der frischen Luft.

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2013 umfassend und denkmalgerecht saniert und heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Im Hof befindet sich ein großer Gartenbereich der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist seit 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 47,95 €.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Queckstraße 25
04177 Leipzig (Altlindenau)

Das Objekt befindet sich in Lindenau in ruhiger Lage. In 10 Gehminuten erreichen sie den Auenwald und damit Leipzigs grünen Gürtel. Ob Startpunkt zur Fahrradtour, zum Joggen oder Spaziergang mit ihrem Vierbeiner. Hier können Sie "fernab der Stadt" die Natur genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.