3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 76 m²
74199 Landkreis Heilbronn

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Wohnung mit Burgblick gefällig?
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in diese traumhaft schöne und optimal geschnittene Wohnung in der beliebten Region Heilbronn-Franken (Nähe Autobahn A81).
Die Lage ist ein Trump!
Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Der Balkon, mit südöstlicher Lage, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum Entspannen und bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel.
Ausstattung:
Alle Wasser- und Stromleitungen sind 2013 erneuert worden. Der Sicherungskasten ist vom Treppenhaus in die Wohnung umgezogen, zusätzlich ist jede Sicherung mit einem FI (RCD) ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahre 2011 kernsaniert. Die Decken haben alle Spritzputz, die Wände haben Rauputz (2.5mm Körnung). Die Böden der Wohnung sind gefliest, größtenteils mit Feinstein diagonal verlegt (60x60) und die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie eine Garage und ein Stellplatz. Die Garage muss dazu erworben werden.


Daten zum Energiekennwert: 159,0 kWh; Energieklasse E; BJ Anlagentechnik: 1973; wesentlicher Energieträger: ÖL, Verbrauchsausweis

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen

74199 Landkreis Heilbronn

Geboten wird in der näheren Umgebung und ist gut zu Fuß erreichbar:
Zu Fuß erreichbar sind lebensnotwendige Geschäfte wie: Lidl, Volksbank, Kreissparkasse, NKD, Bäcker, Metzger, Deutsche Post, Ärzte, Friseur, Tankstelle, dm Drogerie, Edeka, Bäcker sowie Restaurants uvm.
Das Objekt befindet sich mit seiner sehr guten Lage und Blick auf die Burg Stettenfels in Untergruppenbach.

Untergruppenbach liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, etwa 6 km südöstlich der unmittelbar benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge, wo diese nach Süden in die kleinhügelige Ackerbaulandschaft östlich des mittleren Neckartals übergehen. Ein bedeutender Teil des Gebietes der Gemeinde, das fast ausschließlich nach Süden zur Schozach entwässert, liegt auch im Westzweig der Löwensteiner Berge, wodurch sie Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken hat