Haus zum Verkauf €929.000 325 m²
12209 Berlin

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1984

1 Stellplatz

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden.

1 Carportplatz

- neuwertige Einbauküche (Firma Nolte)
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Schuppen aus hochwertigem Douglasie-Holz inkl. Beleuchtung und Steckdose
- Carport
- Gästebad mit Fenster (neue Keramik und Grohe Armatur in Kupfer)
- Einbauschrank im Flur

Die 1984 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2020/2021 saniert. Auf die insgesamt 3 Ebenen verteilen sich ca. 119,37 m² Wohnfläche. Darin berücksichtigt ist die Terrasse mit ca. 10 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Keller verfügt mit ca. 64,86 m² über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Hobbyraum, einen Heizraum und einen weiteren Kellerraum. Somit beläuft sich die Gesamtnutzfläche auf großzügige ca. 185m².

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Dach- und Kellerfenster erneuert, teilweise mit Einbruchschutz, alle anderen Fenster sowie Terrassentür wurden abgeschliffen und frisch gestrichen. Alle Räume wurden neu tapeziert, Bodenbeläge fachgerecht erneuert und ein Ankleidezimmer maßgefertigt. Die komplette Elektrik inkl. 2 Sicherungskästen wurden ebenfalls durch eine Fachfirma erneuert. Im kinderfreundlichen Garten findet man eine bunte Mischung an Obstbäumen: Nashi-Birne, Birne, Apfel, Sauerkirsche, sowie Obstgewächse wie Erdbeere, Johannisbeere und Heidelbeere.

***Bezugsfrei nach Vereinbarung***

Carport vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021

12209 Berlin

Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Dieser gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und ist traditionell gut situiert. Das ehemals älteste Villenviertel Berlins hat mit seinen wunderschönen Altbauten und romantischen Straßen ein ganz eigenes Flair. Nördlich grenzt Lichterfelde an den Ortsteil Dahlem, östlich an Lankwitz und im Westen an Zehlendorf. Im Süden ist es nur einen Katzensprung entfernt vom Land Brandenburg. Beliebte Erholungsorte sind der Botanische Garten sowie die Königliche Gartenakademie. Eine Vielzahl an Veranstaltungen ziehen Jahr für Jahr Tausende Naturliebhaber an. Ebenso beliebt ist die über die Stadtgrenzen bekannte Kirschblütenallee am Mauerweg. Der Teltowkanal bietet zum Spazieren ebenfalls einen sehr hohen Erholungswert, wer es sportlich mag, joggt am Kanal entlang. Die Spielplätze in der Umgebung erfreuen sich großer Beliebtheit bei Klein und Groß. Der Lilienthalpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das ÖPNV ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind ebenso gut vertreten, wie Supermärkte und andere Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs.