Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 766 m²
99869 Günthersleben-Wechmar

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Einziehen und sofort wohlfühlen, dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus für eine anspruchsvolle Familie mit Kindern, lässt keine Wünsche offen.
Bereits der liebevoll angelegte Garten, mit seinen verschiedenen Bereichen für Spaß und Erholung lädt zum verweilen ein. Ob überdachter Poolbereich, Grillecke, Holzhütte, Terrasse oder Spielbereich mit Rutsche, hier findet jeder einen Platz zum wohlfühlen.

Auch das Haus mit seiner cleveren Raumaufteilung, bietet viele Extras zum verlieben. Durch die Garage mit elektrischem Tor gelangt man direkt in das Haus, um Einkäufe auszuladen oder zwischenzulagern. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem der Hobbyraum mit Infrarotsauna und Dusche mit Massagedüsen zum entspannen und Energie tanken. Für Fitnessgeräte ist ausreichen Platz vorhanden, so können sogar nach Absprache die vorhandenen Geräte übernommen werden.
Einen Raum weiter, befindet sich der große Hauswirtschaftsraum, dort wurde eine komplett neue Küche eingebaut, diese wartet noch sehensüchtig darauf eingeweiht zu werden.
Außerdem denkbar ist hier die Unterbringung eines Speichers, welcher über eine mögliche Photovoltaikanlage gespeist wird, da das Dach mit Südausrichtung eine gute Grundlage dafür bietet.

Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, dort befindet sich die helle Hauptküche mit Markengeräten, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Gegenüber liegt das Gästebad mit Dusche, WC und Urinal. Das Wohnzimmer verfügt über eine große, helle Fensterfront, welche den Raum sehr freundlich wirken lässt. Für Wohlfühlmomente an kalten Sommerabenden sorgt der schöne Kamin, welcher mit Holz oder Kohle befeuert werden kann. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse mit Südausrichtung, eine ausziehbare Markise sorgt für ausreichend Schatten an heißen Tagen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein kleines Büro oder zukünftiges Kinderzimmer.
Das Obergeschoss besteht aus weiteren vier Räumen, unter anderem aus dem hellen, schönen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.
Außerdem befindet sich hier das Schlafzimmer und Kinderzimmer, welche durch einen kleinen Balkon mit Süd-Westausrichtung miteinander verbunden sind.
Der letzte Raum auf dieser Etage, ist das mögliche Gästezimmer, dort befindet sich auch die generalüberholte Viessmann Gastherme.

Über eine Luke im Flur, gelangt man in den gedämmten Dachspitzboden, dort ist ausreichend Platz zur Lagerung von beispielsweise Weihnachtsdeko oder ähnliches.

Das Haus liegt in einem wunderschönen, ruhigem Viertel direkt am Mühlgraben.
Hier finden man alles was das Herz begehrt, von Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen bis hin zu Schulen und Kindergärten. Innerhalb von 10 Minuten gelangt man direkt auf die Autobahn A4, von hier aus fährt man nicht einmal 30 Minuten nach Erfurt oder Weimar und in 12 Minuten ist man direkt im Zentrum von Gotha.

- Haus gedämmt
- zweifachverglaste Fenster mit Rollläden
- überdachter Pool
- großer Schuppen mit Gartengeräten zur Erstausstattung
- hochwertige Holzhütte
- massiver Außenkamin mit Backofeneinsatz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Hobbyraum mit Sauna und Dusche
- Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor
- großer Hauswirtschaftsraum mit Zweitküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- zwei Bäder
- neue Sat-Anlage
- DSL mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar

Melden Sie sich gerne telefonisch unter 0174 780 60 90 oder senden Sie uns über die Funktion "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage. Bitte hinterlegen Sie dabei unbedingt Ihre Emailadresse und Ihre Telefonnummer, um einen Rückruf oder eine Antwortemail zu gewähren.

99869 Günthersleben-Wechmar