Haus zum Verkauf €180.000 318 m²
18528 Bergen auf Rügen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

3 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1935 auf einem Feldsteinfundament in massiver Bauweise aus Vollziegel mit über 30 cm Wandstärke errichtet und hat ein Satteldach mit Biberschwanz Kronendeckung. Das Objekt befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es steht auf einem ca. 316 m² großen Grundstück und bietet Ihnen Platz auf ca. 127 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist über eine gemeinschaftliche mit dem Nachbarn zu nutzende Einfahrt zu befahren. Hier muss eine Einigung getroffen werden. Im hinteren Bereich befindet sich eine Garage und ein Gewächshaus.
Der Außenbereich wurde zuletzt ca. 1960 Pflasterplatten verlegt.

Die Leitungssysteme, der Außenputz und die Grundrissgestaltung sind ca. aus den Jahren 1979. Circa im Jahr 1991 wurden die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht. Zuletzt wurden ca. 2020 ein Badezimmer und teilweise der Bodenbelag saniert.

Die Geschosshöhe beträgt ca. 2,45 m. Das Dach ist ausgebaut und ungedämmt. Die Fenster haben eine Doppelverglasung und sind aus Holz oder Kunststoff.

Die Heizung ist kombiniert mit einer zentralen Warmwasser-Erzeugung, wird mit Öl betrieben und stammt aus dem Jahr 1991. Die Tanks dafür sind im Keller installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

18528 Bergen auf Rügen

Das Objekt liegt unmittelbar nahe dem Marktplatz in der Insel-Hauptstadt Bergen und zentral auf der Insel Rügen. Kita, Schulen, Bank, Ärzte, Apotheke, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in nur ein paar Minuten erreichbar. Keinen Kilometer entfernt liegt die Erlebniswelt Rugard mit Sommerrodelbahn, Kletterwald, Minigolfanlage und Rutschenturm. Dazu gehört auch eine Go-Kart- und Quadbahn im Ortsteil Tetel am südöstlichen Rand des Rugard. Fährt man 12 Kilometer weiter östlich, erreicht man die Ostsee über den Ort Prora und weiß, was Her mit dem schönen Leben für eine Bedeutung hat. Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend, da der neue Autobahnzubringer, die B96, vor den Toren Bergens startet und Sie in 40 Minuten über die beeindruckende neue Rügenbrücke, die A20 erreichen. Zentral gelegen hat die Insel Rügen viel zu bieten. Ob auf Wandertouren an der Steilküste oder durch den mystischen Hexenwald Semper mit seinen Krüppelbuchen, mit dem Fahrrad über die benachbarte autofreie Insel Hiddensee, zum Kitesurfen auf die Halbinsel Ummanz oder mit dem Helikopter die naturgeprägte Küste entlang. Zum Shoppen und Flanieren nach Binz oder zum Wellness in eines der vielzähligen Hotels. Ob auf den Spuren von Klaus Störtebeker zu den gleichnamigen Festspielen auf der Naturbühne Ralswiek oder in eine der Töpfereien, die die Zeit verlangsamen.
Für jeden Geschmack ist etwas dabei und gemeinsam trifft man sich am Strand zum Volleyball spielen, zum Bernstein sammeln und abends am Lagerfeuer. Leben, wo andere Urlaub machen.