3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 69 m²
04279 Leipzig (Lößnig)

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

* Dreiraumwohnung

* 2. Obergeschoss

* Praktischer Wohnungsschnitt

* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne

* Parkett

* Kellerabteil

* Eigener Gartenanteil

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2008 saniert und modernisiert. Zwischen historischen Altbauten vor einer Großstadtkulisse bietet sich hier ein unverwechselbares Flair für städtisches Wohnen. Ein eigener Gartenanteil lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein.

Die tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über eine schicke Holztreppe zu erreichen. Auf insgesamt 69,77 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich drei praktisch geschnittene Räume sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Das schöne Fertigparkett Eiche Natur wertet die Wohnräume weiter auf. Bewohnt wird die Wohnung seit dem 01.11.2009 durch eine junge Familie mit einem Kind. Diese pflegen die Wohnung und möchten weiterhin wohnen bleiben.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 428€ (6,13€ pro Quadratmeter) und wurde während der Mietzeit einmal erhöht. Hier könnte man die Miete direkt nach den gesetzlichen Gegebenheiten erhöhen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung betrug zum 31.12.2020 1.308,74€.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Makler unter der 0157-71445071.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2008

04279 Leipzig (Lößnig)

Lößnig ist ein Stadtviertel im Süden Leipzigs, welches nach der Wende umfassend modernisiert wurde. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle beträgt der Weg lediglich wenige Minuten. Eine S-Bahnverbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Anbindung bietet die Möglichkeit, sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung von Leipzig schnell zu erreichen. Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem Silbersee, der sich hervorragend zum Entspannen eignet.