Haus zum Verkauf €985.000 300 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

Das um 1910 errichtete vollunterkellerte ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wird umfassend saniert und in ein Wohnhaus umgebaut. Dabei ist ein EFH mit 3 Etagen (EG, OG und DG) geplant. Das EG umfasst einen Wohnraum mit offener Küche, ein Gäste WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Das OG umfasst zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum/ Waschmaschinenanschluss. Das DG umfasst Schlaf- und Ankleidezimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Arbeitszimmer. Der Kellerbereich kann u.a. als Wellnessbereich genutzt werden. Der Hof und Gartenbereich ist befahrbar und wird in eine grüne Oase umgestaltet. Derzeit besteht die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus zu gestalten.

Folgende Sanierungen und Ausstattungen sind geplant:
Fassade herstellen gemäß Farbkonzept
Fensterlaibungen und Possen in Sandsteinoptik
Kunststofffenster in 3fach Verglasung und Regelairtechnik, innen weiß - außen Steingrau
Grundrissanpassungen gemäß Plänen
Direkter Zugang zum Garten
Moderne Heizkörper glatt von Kermi
Gewölbekeller mit Heiztechnikraum und Lagerräumen
Einbau einer Sauna möglich gegen Aufpreis
Elektroinstallation nach neuestem Standard
Heizungsanlage Gas - Brennwert mit Luftwärmepumpe
Bäder in neuer Optik und hochwertige Einrichtung
Bodenbeläge Fertigparkett, Fliesen und Teppich oder Designbelag
Wände mit Malervlies weiß, Abtönung gegen Aufpreis
Toranlagen neu mit elektrischer Öffnung, Carport gegen Aufpreis, bis zu 3 Stellplätze
Garten und Hof mit Wiese und Wegen, Gestaltung mit Terrassen und Pool nach Wunsch gegen Aufpreis

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige schriftliche Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail beantworten kann.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Objektangebot ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Vertrag.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich!

01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung ist mit sanierten Mehrfamilien- und Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Die Straßenbahn- und Stadtbusanbindung sowie der S-Bahn Anschluss sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum Dresden erreicht man in ca. 10 Minuten, den ABA Dresden-Neustadt in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung u.a. an der Leipziger Straße.