3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 70 m²
66564 Ottweiler

2,50 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

frei
Geschoss: 1. Untergeschoss

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten zum Erstbezug im Souterrain. Im Kaufpreis inbegriffen ist der Garten & das separate Baugrundstück.

Eine Kaltmiete von 450,00 - 480,00 € ist denkbar.

Das Kaufangebot ist für folgende Zwecke ideal nutzbar:
• Eigennutzung
• Renditeobjekt / Kapitalanlage
• Kein Bauzwang (Kapitalanlage)
• 3,5 geschossige Bebauung des Baugrundstückes

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 439 m². Es gibt Pläne vom Verkäufer, wie das Baugrundstück bebaut werden könnte (eine Baugenehmigung liegt hierfür noch nicht vor).

Laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich das Mehrfamilienhaus in 6 Wohneinheiten auf.

Das Hausgeld ca. 300,00 € mtl. teilt sich auf:
• ca. 100,00 € Hausrücklage
• ca. 200,00 € Deckung der laufenden Ausgaben wie z.B. Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom ...
• Grundsteuer wird von jedem Eigentümer selbst an die Stadt entrichtet

Die Eigentumswohnung ist separat über eine Außentreppe zugänglich.
Die anderen Eigentümer gelangen über ein separates Treppenhaus zu ihren Wohnungen.

Aufteilung der Eigentumswohnung Whg. Nr. 5 (Grundriss beigefügt):
• separater Eingang, Flur / große Diele
• offene Küche mit Einbauküche / Theke verbunden mit offenem Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Der Kaufpreis bezieht sich, dass Restarbeiten vom neuen Eigentümer übernommen bzw. zu Ende gemacht werden. Sprechen Sie uns an, welche Restarbeiten noch zu erledigen sind oder machen Sie sich einen Überblick bei der Besichtigung.

Von allen Eigentümern kann das Gemeinschaftseigentum genutzt werden, dazu gehören:
• das Treppenhaus
• der Versorgungsraum im Kellergeschoß
• der Waschraum im Kellergeschoß

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße bzw. können bei der Bebauung
des Baugrundstückes berücksichtigt werden.

Das Baujahr 1936 bezieht sich auf das Baujahr des Hauses. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug.

Hochwertige Ausstattung:
• Strom, Gas und Wasser Verbrauch separat ablesbar (jede Wohnung hat
eigene Zähler)
• Kunststofffenster
• separate Etagenheizung
• Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner
• Glasfaser
• Kabel + SAT
• Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer ist komplett gefliest
• hochwertige Zimmertüren, Bodenbeläge, Badezimmerausstattung
• uvm.

Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

66564 Ottweiler

Die Eigentumswohnung befindet sich in 66564 Ottweiler. Fußläufig ist der Discounter Aldi und die Ottweiler Altstadt gut zu erreichen.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, Bahnhof, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen im Jahr, uvm.

Ottweiler verfügt über einen Bahnhof, so dass man auch Städte wie Saarbrücken, Frankfurt, Paris u.v.m. angenehm mit der Bahn erreichen kann. In der Nähe ist eine Bushaltestelle.

Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minuten
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten (Universitätsklinik Homburg)
Zweibrücken in ca. 30 Minuten

Die Autobahnen A1, A8 und A6 sind in wenigen Autominuten erreicht.