2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
09127 Chemnitz - Gablenz

Lagebeschreibung

Gablenz ist ein Stadtteil im zentrumsnahen Südosten der Stadt Chemnitz. Dieser wurde 1900 eingemeindet und bildet seitdem einen attraktiven und vor allem grünen Wohnort für viele Einwohner. Zu den angrenzenden Stadtteilen gehören Bernsdorf, Adelsberg, das Yorckgebiet, Lutherviertel und der Sonnenberg. Besonders hervorzuheben sind die Schrebergärten, welche sich durch das ganze Stadtviertel ziehen. Zur Abwechslung davon kann man das schöne Gablenzer Freibad aufsuchen oder auch das neu sanierte Hallenbad. In unmittelbarer Nähe des Objekts sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Zu diesen zählen unter anderem zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien sowie mehrere Restaurants.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Karree. Das charaktervolle Objekt ist denkmalgeschützt und bietet in einer zentrumsnahen Lage eine grüne Wohlfühloase.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Zur Ausstattung des Objektes gehört ein Laminat- und Fliesenboden, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 47,9 m² und verfügt über ein Kellerabteil. Die letzte Sanierung des Objekts fand im Jahr 2007 statt. Besonders erwähnenswert ist außerdem der begrünte und sehr gepflegte Innenhof des Karrees, welcher die Hausbewohner zum Verweilen einlädt.

Energieausweis

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3.000 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.