5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
37127 Niedersachsen - Jühnde

**Objektbeschreibung**

In dieser ganz individuell zu gestaltenden Eigentumswohnung spielt Platz die Hauptrolle: verabschieden Sie sich von vollgestellten Räumen und sagen Sie Hallo zu großzügigen Zimmern mit dem perfekten Grundriss und einem hohen Maß an Flexibilität. Ob Homeoffice, Großfamilie oder eine Kombination aus diesen beiden Optionen: wirklich alles ist hier denkbar! Die Wohnung ist Teil eines 2-Familien-Wohnhauses und befindet sich im 1.OG. Der Treppenaufgang inklusive großflächigem Flur befindet sich innerhalb der Wohnung – dies sorgt gleich beim Betreten für ein imposantes Erscheinungsbild. Sie erreichen vom Wohnflur aus 2 Zimmer, die Küche, das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und das Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Speisekammer diente, aber durchaus auch als Esszimmer, Büro, o.Ä. nutzbar ist. Vom repräsentativen Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Raum, von welchem Sie direkten Zugang auf Ihren neuen gemütlichen Südbalkon haben. Sämtliche Räume sind mit Rollläden (zum Teil elektrisch) ausgestattet und in bauzeit- typischem Zustand, das Tageslichtbad mit Dusche ist bereits geschmackvoll modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener -bereits pflegeleicht angelegter- Gartenanteil inklusive Blockhütte, 2 Garagen sowie 2 große Kellerräume.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Lagebeschreibung**

Jühnde ist sowohl wohn- als auch landwirtschaftlich ausgerichtet, bietet ein aktives Dorfleben UND kurze Wege in die umliegenden Städte (mit dem eigenen PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln): Dransfeld (8 Autofahrminuten), Hann. Münden (17 Autofahrminuten) und Göttingen (19 Autofahrminuten). Sportplatz, Tennisanlage, Sport- und Kulturhalle und ein reges Vereinsangebot lassen keine Langeweile aufkommen. Für den täglichen Bedarf gibt es rollende Versorgungen oder Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Städten. Arzt und Tierarzt im Ort stellen die medizinische Versorgung von Mensch und Tier sicher. Die ganz kleinen Dorfbewohner können in den ortseigenen Kindergarten (mit Krippengruppe) gehen.

**Der Kaufpreis beträgt 150.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.**

**Sonstiges**

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind frei bleibend und unverbindlich.