3,57%
inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
4
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum
- Parkett Fußboden
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz
Die praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG eines im Jahre 1962 errichteten und 2004 aufwendig sanierten Mehrfamilienhaues und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen.
Auf ca. 77 qm Wohnfläche verteilen sich neben den beiden Schlafzimmern, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein geräumiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie dem Abstellraum, eine geräumige Küche mit Blick auf den Steinbruch, als auch das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Aussicht in die Baumkronen und auf den Heiligenberg.
Der angrenzende Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Elternschlafzimmer betreten werden.
Im gesamten Wohnraum ist ein Echtholz-Parkett-Fußboden verlegt, hingegen sind die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC mit hellen Fliesen versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem befristeten Mietverhältnis und erwirtschaftet derzeit 1000,00 EUR Kaltmiete monatlich.
Somit ergibt sich eine Brutto Rendite von knapp 3% mit großer Nachhaltigkeit.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den universitären Einrichtungen, die eine extrem hohe Mietnachfrage bedingt.
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein KFZ-Stellplatz sind bereits in der Miete und dem Kaufpreis enthalten.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 3
69121 Heidelberg (Handschuhsheim)
Das Objekt liegt nördlich des Stadtzentrums Heidelberg in Handschuhsheim.
Der beliebte Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Somit befinden sich Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.
Innerhalb von ein paar Minuten erreicht man bspw. Rewe, Lidl oder den DM-Drogeriemarkt.
Heidelberg zählt unteranderem zu der ältesten Universitätsstadt Deutschlands. Das Objekt bietet durch seine attraktive Lage einen kurzen Fahrrad-Weg über das Neuenheimer Feld zu den universitären Instituten und Kliniken. Somit bildet Handschuhsheim den idealen Wohnort für Studenten, Dozenten und Wissenschaftler aus dem Ausland.
Haltestellen der ÖPNV's sind in nur 3 min zu Fuß erreicht.
Innerhalb von 10 min erreichen sie den Heidelberger Hauptbahnhof und auch das Stadt-Zentrum.
Durch die hervorragende Anbindung, erreichen Sie die die Autobahn A5 über die Anschlussstelle in nur wenigen Fahrminuten.
Neben zwei Grundschulen beherbergt der Stadtteil ebenfalls zwei Krankenhäuser und etwaige Bars, Cafés und Restaurants.