3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Friedrich-Engels-Straße 24, 01809 Sachsen - Heidenau

Objektbeschreibung:
Die zu Kauf anstehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (saniert 1998) mit 15 Wohneinheiten auf 4 Geschossebenen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof.

Das Hausgeld beträgt monatlich 170€.
Die Instandhaltungsrücklage für dieses Objekt beträgt ca. 70.000 €.

Im Falle einer Neuvermietung betragen die zu erwartenden, jährlichen Einnahmen aus Miete ca. 6.500,- € inkl. Außenstellplatz.

Ausstattung:
- Dachloggia (Süd) vom Wohnzimmer
- Laminat in Flur + Wohnräumen
- gefliestes Bad mit Wanne
- im Treppenhaus befindet sich ein separater Abstellraum zur Wohnung
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Hof

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Bahn- und Busanbindung fußläufig innerhalb von wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schultypen.

Sonstiges:
Der ausgewiesene Angebotspreis ist der Gesamtkaufpreis und beinhaltet bereits die Stellplatzkosten.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag möglich. Die Zeiten sind individuell vereinbar.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Gewerbliche Anbieter zahlen eine Maklergebühr in Höhe von 6% zzgl. MwSt. bei Beurkundung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Maßangaben und Einrichtungen in den Grundrissgrafiken enthalten sind, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.
----

Gemäß Datenschutz-Grundverordnung (§13 DSGVO) möchten wir über die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Eine ausführliche Erläuterung zum Umgang mit personenbezogener Daten können Sie auf unserer Homepage abrufen unter: https://www.grundstuecksbuero.de/Datenschutzerklaerung/