1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick über die neu gestaltete Familienlagune befindet sich im 8. Stock des Hochhauses in direkter Deichlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Kurpark und die Familienlagune befinden sich direkt vor der Haustür. In ca. 10-15 Gehminuten erreichen Sie die beliebte Alleestraße mit diversen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" und den Museumshafen. Ein öffentlicher Personennahverkehr bietet unweit des Hochhauses verschiedene Fahrpläne, um das Nordseeheilbad Büsum zu erkunden.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12. 2069. Der Erbbauzins beläuft sich auf 398,16 € jährlich.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in die modern eingerichtete Wohnung. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Essbereich direkt vor dem Panoramafenster und Zugang zur Loggia. Von hier aus bietet sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer und die Familienlagune. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können. Die hochwertige, moderne Küche ist zudem mit einer Spülmaschine und einem Backofen ausgestattet. Ein edles Duschbad mit großzügiger Dusche, ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein heller Flur mit Garderobe vervollständigen dieses exklusive Objekt.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze im Keller.
Durch die Nähe zur Familienlagune, dem Kurpark und der Strandpromenade eignet sich diese Wohnung hervorragend für die Vermietung als Kapitalanlage oder als selbstgenutzte Ferienwohnung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
# Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2712221
