3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 79 m²
73760 Ostfildern

3,57 % inkl. MwSt.
In diesem Fall ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Testamentsvollstreckerin. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

3,57 % inkl. MwSt.
In diesem Fall ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Testamentsvollstreckerin. Hier gilt: Verkäufer des Objekts ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen in ihrer Eigenschaft als Testamentsvollstreckerin für den Nachlass des Erblassers. Sie ist im Rahmen dieser Tätigkeit dazu berechtigt, mit dem Käufer des Objekts eine ein selbstständiges Provisionsversprechen des Käufers enthaltende Vereinbarung mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis zu vereinbaren.

Aufteilung/Ausstattung:
Diese geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernisierten Wohnanlage bietet eine gute Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet mit einem schönen Blick in die Grünanlagen. Der Essbereich in der optisch abgetrennten Diele hat einen Ausgang auf den Balkon, die kleine Loggia und den Zugang zum Abstellraum, wo sich derzeit auch der Boiler für die Warmwasserbereitung befindet. Zentral in der Wohnung gelegen ist die Küche mit einem herrlichen Ausblick ins Neckartal, sowie das Tageslichtbad und ein separates WC. Die beiden Schlafräume sind nach Nord-Westen ausgerichtet. In den 90er Jahren wurden die meisten Fenster durch hochwertige Holz-/Alufenster ersetzt, die bodentiefen Fenster am Balkon und der Loggia wurden 2010 durch Kunststoffelemente erneuert. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten und Waschmaschinen-Anschluss stammt aus den 80er Jahren und ist im Kaufpreis enthalten. Die übrige Ausstattung ist baujahrestypisch mit entsprechenden Bodenbelägen - mit etwas Renovierungsaufwand erhalten Sie hier eine attraktive Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie.

Bezug/Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine abschließbare Kfz-Box in der Tiefgarage, sowie der gemeinsam nutzbare Trockenraum. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlage und den Winterdienst. Die Wohnung ist frei und bereits geräumt - Sie können kurzfristig darüber verfügen.

Auf dem Grundstück lastet ein Erbbaurecht bis 31.12.2063 - da Sie jedoch den Grundstücksanteil mit erwerben, fällt für Sie kein Erbbauzins an.

Bei Interesse an dieser attraktiven, naturnahen Wohnung vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte beachten!
In diesem Fall ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Testamentsvollstreckerin. Hier gilt: Verkäufer des Objekts ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen in ihrer Eigenschaft als Testamentsvollstreckerin für den Nachlass des Erblassers. Sie ist im Rahmen dieser Tätigkeit dazu berechtigt, mit dem Käufer des Objekts eine ein selbstständiges Provisionsversprechen des Käufers enthaltende Vereinbarung mit einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis zu vereinbaren.

Bei einem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 139 kWh / m² a zur Einsicht vorliegen. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 10.05.2028.

Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2002

73760 Ostfildern

Diese modern wirkende Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, die eine Verwaltungseinheit bilden, befindet sich am östlichen Rand des Ostfilderner Stadtteils Parksiedlung. Von hier haben Sie einen tollen Blick ins Neckartal und einen hohen Freizeitwert mit vielen Rad- und Wanderwegen. Das Ortszentrum mit Stadtbahnanschluss (Linie U7 und U8) nach Stuttgart ist ca. 1 km entfernt, die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Esslingen nur ca. 500 m. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A8, auf der Bundesstraße B10, am Flughafen oder an der Messe Stuttgart.