2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 56 m²
13086 Berlin (Weißensee), Lehderstr. 61

frei ab sofort
Geschoss: 1

Bezugsfreie Wohnung nach Komplettsanierung :

Bildhübsche Etagen-Wohnung im Vorderhaus (1. OG) eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus im beliebten Viertel in Weißensee nahe Prenzlauer Berg.
Die Wohnung ist bezugsfrei und ab sofort beziehbar!
Das gesamte Altbau-Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und moderniert (keine Teilsanierung!).
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist aus unserem privaten Bestand. Die Wohnung wurde hochwertig und liebevoll renoviert, so dass eine moderne neue Altbauwohnung entstanden ist. Die wunderschönen überarbeiteten Altbau-Elemente machen ihren Charme aus. Wir haben den Grundriss umgebaut und neu gestaltet, um ein zeitgemäßes Bad und eine moderne Küche (kein Schlauchbad!) zu schaffen. Eine Genehmigung des Bezirksamtes liegt hierfür vor.
Die ruhige Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Erkerfenster, eine offene Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Innenliegendes Bad mit Lüftung und Oberlichtfenster.

Altbau-Charme mit gehobener neuer Ausstattung:

- Alle Wände sind gespachtelt und hell gestrichen, Holzdielen in allen Räumen, teilweise konnten wir die originalen Dielen überarbeiten und erhalten, teilweise wurden neue Holzdielen verlegt. Stuckelemente sind noch im Wohnraum an der Decke vorhanden.
Die vorhandenen Altbaufenster im Erker wurden überarbeitetet und lackiert.
Die Fenster in der Küche und Schlafzimmer sind ISO Fenster, diese wurden bereits vor etlichen Jahren im Zuge der Sanierung des gesamten Hauses ausgetauscht. In der gesamten Wohnung sind Altbautüren mit Messing- Altbaubeschlägen vorhanden,.
Die Türen wurden vom Maler neu lackiert.

- Offene Küche (ohne Einbauküche).
- Hochwertiges neues Bad, Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche.
- Elektro Fussbodenheizung im Badezimmer
- Handtuchheizkörper mit Elektroheizstab für Sommerbetrieb
- Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss., Elektrofussbodenheizung im Bad und Badheizkörper mit Elektroheizstab für den Sommer.
- Klingel mit Gegensprechanlage.
- Sonniger, großer und schön bepflanzter Hofgarten mit Sitzbänken und Aufenthaltsqualität.
- Abschließbares Kellerabteil inklusive.
- Heizungsanlage des Hauses von 2019.

Das gesamte Haus wurde durch uns in den 90-er Jahren umfassend renoviert .
Weiteres hierzu auf Nachfrage.

Lehderstr. 61
13086 Berlin (Weißensee)

Weißensee/Prenzlauer Berg:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer
Nebenstraße ganz in der Nähe vom Caligary-Platz / Brotfabrik. Aufgrund der Nähe zum Szeneviertel Prenzlauer Berg und zum Weissen See / Park sowie der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Tram und Buslinien Richtung Mitte, Prenzl. Berg und zur U-S-Bahn) ist das Viertel sehr beliebt.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail an Ulrike Schmid-Ascheid: info@hv-schmid.eu oder über Immowelt.