Haus zu vermieten €1.300
01156 Dresden - Gompitz

# Objektbeschreibung
Erobern Sie sich dieses tolle Einfamilienhaus mit Ihrem Geschick und Gespühr bei der Renovierung und machen Sie es, zunächste für ca. 5 Jahre befristet, zu Ihrem neuen Zuhause.

Mit seinen 5 Wohnräumen, 1 Essbereich in der Diele, 1 Gäste-Hobbyraum, 1 Küche mit Einrichtung, 1 Wannenbad Soutarrain sowie einem neuwertigen Duschbad mit Fenster im Obergeschoss erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Der vollwertige Kamin im Wohnzimmer trägt zu Ihrer Behaglichkeit bei und unterstützt den geringen Verbrauch an Heizkosten.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein nutzbarer, beheizbarer Hobbyraum (Gäste), Abstellräume sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten zur Verfügung.

Ein großzügiges Grundstück sowie Garage und der zur Nutzung überlassene Carport vervollständigen dieses seltene Angebot.

Der angegebene Mietpreis berücksichtigt keinerlei Nebenkosten. Sämtliche Versorgungsverträge schließt der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.

Sie übernehmen das Haus wie gesehen und gestalten es nach Ihren Wünschen. Das hier zu sehende Mobiliar wird nicht vermietet. Die Einbauküche wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20943"

# Ausstattung
Souterrain:
- beheizbarer und gefliester Hobbyraum oder auch Gästezimmer mit Kippfenstern
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellräume mit Zugang zum Grundstück und zur Garage

Erdgeschoss:
- großer Flur mit Fliesenboden und TV-Anschluss sowie ausreichend Stellfläche auch für den Essbereich
- großes Wohnzimmer mit gut erhaltenen Bestandsparkett und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
- voll funktionstüchtiger Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit gebrauchter Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- elektrische Aussenjalousien

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gäste-/Ankleidezimmer mit Zugang zum Duschbad mit Fenster und Fubodenheizung
- Laminatfußboden
- Holztüren mit Glasausschnitt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Gartenfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Sonstige Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Pennrich/Gompitz liegt im Westen von Dresden und zählt zu den favorisierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die exzellente "Höhenlage" und seine natürlich gewachsene Umgebung machen den Standort zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen weitgehend dörflich-ländlichen Charakter aus. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv.
Verkehr:
Der Stadtteil wird von der A 17 und Bundesstraße 173 durchquert. Diese kreuzen sich an der Anschlussstelle Dresden-Gorbitz. Am Nordrand von Altfranken / Gompitz liegt das Autobahndreieck Dresden-West mit Anschluss an die A 4. Das Stadtzentrum ist in 8 Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1986

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 20943