1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 26 m²
22087 Hamburg

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die Wohnfläche beträgt ca. 26,5 m², die sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur verteilen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Das Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafraum in einem. Das Apartment liegt ruhig gelegen zum Garten hinaus.

Tagesbelichtet präsentiert sich die Küche, welche mit einer Einbauzeile bestehend aus Ober- und Unterschränke in Holzoptik, Spüle und 2-Platten-Kochfeld ausgestattet ist.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist ein Ahorn-Laminatboden verlegt. Der Küchenboden ist mit PVC versehen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster (aus 2014) mit Isolierverglasung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1958 erbaut wurde. Die Wohnanlage liegt inmitten einer ruhig gelegenen Wohnstraße (Einbahnstraße) und verfügt über 63 Wohneinheiten, die sich auf die Hauseingänge 54-58 verteilen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Des Weiteren sind eine Waschküche und ein Fahrradkeller im Haus vorhanden.

Die Wohnung wird frei geliefert.

Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.
Endenergiebedarf lt. Ausweis: 125 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 1958

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 8.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 3.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.95

22087 Hamburg

Die Wohnung befindet sich in citynaher, beliebter und zentraler Lage und nur unweit der Außenalster sowie vom Einkaufszentrum "Hamburger Meile" entfernt. Die Alsterschwimmhalle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Fußläufig erreichbar befinden sich die U-Bahnhaltestellen Lübecker Straße sowie Uhlandstraße. Von hier aus lässt sich der Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von wenigen Minuten erreichen. Eine hohe Standortqualität ist somit gegeben.