Haus zum Verkauf €259.000 1000 m²
04746 Hartha

Baujahr: 1997

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit Mehrzweckgebäude, auf einem ruhigen Grundstück, in Hartha / Schönerstädt.

Das Wohnhaus wurde 1996/1998, in Massivbauweise, neu errichtet.

Auf dem Objekt liegt KEIN Denkmalschutz!

Das Haus selbst ist entsprechend dem Erbauungsjahr aufgeteilt und geschnitten. So bieten alle Zimmer gute Raumgrößen.

Das Wohngebäude ist nicht unterkellert. Der Flur im Erdgeschoss ist zentral gelegen und verbindet dadurch alle weiteren Räume sehr gekonnt. Er verfügt, wie das große Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC, über eine Fußbodenheizung. Ein separater Wasch-/Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäsche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie das helle Tageslichtbad, welches mit Eckbadewanne und Dusche zeitgemäß ausgestattet ist. Ein großer Balkon, welcher von zwei Zimmern aus betreten werden kann, lädt zum Frühstücken, mit Blick ins Umland, ein.

Die genaue Aufteilung des Gebäudes und Anordnung der Räume können Sie problemlos den enthaltenen Grundrissen entnehmen!

Eine besondere Erwähnung verdient der gepflegte Zustand der Immobilie. Das Objekt war stets eigentümergenutzt und wurde entsprechend pfleglich behandelt.

Es handelt sich beim Gebäude zudem um eine Nichtraucherimmobilie.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil dieses Angebotes (OHNE Küchengeräte).

Ausreichende Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, auf und vor dem Grundstück selbst, sind vorhanden.

Alle relevanten Versorger, wie Trinkwasser, Abwasser, Elektro und Medien, liegen an. Kürzlich ist die Glasfaseranbindung erfolgt. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.

Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angebunden. Die einst errichtete vollbiologische Kleinkläranlage wurde zur Regenwasserzisterne umgebaut.

Selbstverständlich wurden seit der Erbauung des Gebäudes immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurde auf qualitative Materialien und Verbauung geachtet.

Es sind unterschiedlichste Böden wie Fliesen, Laminat, Teppiche und Steinböden vorhanden.

Das Objekt wird, solange nicht anders vereinbart, teilmöbliert übergeben.

Die sichtgeschützte, hinter dem Haus befindliche, Terrasse kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Auf dieser können in der warmen Jahreszeit schöne Grillabende verbracht werden.

Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Mehrzweckgebäude. Dieses besteht aus einer großen Garage/Werkstatt (mit elektrischem Rolltor) samt Carport und Kellerraum. Das Mehrzweckgebäude harmoniert farblich sehr gut mit dem Wohngebäude und fügt sich somit sehr schön auf dem Grundstück ein. Kraftstrom ist hier vorhanden, weshalb auch leistungsfähige Geräte betrieben werden können.

Das Objekt ist in einer sehr gefragten Lage von Hartha/Schönerstädt gelegen.

Wohnimmobilien prägen das unmittelbare Umfeld.

Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.

Die Bushaltestelle an der B176 ist fußläufig problemlos erreichbar.

Schulen, Discounter, Baumärkte und Ärzte sind in Hartha ansässig.

Die gute Lage bietet jungen Familien ideale Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Kinder in einem ländlich geprägten Umfeld aufwachsen und sind nicht den Belastungen und Einschränkung einer Großstadt ausgesetzt.

Nach Begehung des Objektes stellt sich dieses in einem guten und soliden baulichen Zustand dar. Einem zeitnahen Einzug sollte somit nichts im Wege stehen.

Die Aufteilung des Gebäudes ist für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ausgezeichnet geeignet. Denkbar wäre die Nutzung für eine junge Familie mit Kindern, die sich ihren Traum der eigenen vier Wände zeitnah erfüllen möchten.

Auch selbstständige Personen, welche von zuhause aus arbeiten möchten, hätten mit dieser Immobilie unterschiedliche Möglichkeiten ihren Arbeitsbereich einzurichten.

Im Mehrzweckgebäude sind viele Ansätze zur Nutzung möglich, deshalb kommen hier Handwerker, Bastler und Schrauber voll auf ihre Kosten.

Das Grundstück wäre auch für Hunde und Katzen sehr gut geeignet.

Die Nachbarschaft gilt durchweg als ruhig und freundlich.

Aufgrund des guten Interesses am Objekt wird es EINEN Tag der Begehung geben.

Dieser wird am Samstag, den 02.07.2022 im Zeitraum von 10:00 – 12:00 Uhr, durchgeführt.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Begehung nur mit vorheriger Anmeldung möglich ist!!!

Weiterhin bitten wir Sie bereits jetzt, die aktuelle Situation bezüglich der zu diesem Zeitpunkt gültigen Coronaschutzmaßnahmen zu berücksichtigen.

Dieses Objekt wird im „Offenen Bieterverfahren“ und in Kooperation mit Herrn Bert Kunze, einem bankenunabhängigen Finanzierungsexperten, mit über 30 Jahre Berufserfahrung, angeboten. Sollten Sie zum Erwerb dieses Gebäudes eine Finanzierung benötigen, ist dies über Herrn Kunze möglich. Herr Kunze wird selbstverständlich am Tag der Begehung zugegen sein.

Sie haben bereits jetzt, unter Mobil: 0173 /68 55 51 5, die Möglichkeit Kontakt zu ihm aufzunehmen. Zusätzlich können Sie sowohl vor, als auch nach dem Begehungstag, weitere Termine mit ihm vereinbaren.

Weitere Informationen zum Tag der Begehung und generellem Ablauf erhalten Sie nach Kontaktaufnahme zu mir.

Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bzw. von Dritten gemacht. Für deren Richtigkeit werden keine Garantie und/oder Haftung übernommen.

Änderungen, Anpassungen und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind auch deshalb bitte als ca.-Werte zu verstehen.

Es wird um Ihr Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer, beantwortet werden können.

Ihre übersendeten Daten werden ausschließlich zur Auftragsbearbeitung genutzt. Es findet keine Weitergabe, an unberechtigte Dritte, statt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen und für eine persönliche Beratung gern zur Verfügung.

Bei diesem Angebot fällt KEINE Käuferprovision an!

04746 Hartha