1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
Unteres Tor 12, 95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Hübsches möbliertes City-Appartement mit sonnigem Westbalkon in ruhiger Zentrumslage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
In der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von € 145,80 sind alle Kosten für Heizung, Hausmeister, Hausverwaltung etc. enthalten. Die Zuführung auf das Rücklagenkonto beträgt monatlich 31,20 €.
Mit der aktuellen Mieterin wurde eine monatliche Pauschalmiete in Höhe von € 320,-- vereinbart.

# Ausstattung
* Einbauküche mit 2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober- und Unterschränke
* Möblierung: Schrank 3-türig, Schreibtisch, diverse Regale, fahrbarer Tisch
* Westbalkon
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank
* Laminat im Wohnbereich
* Küche mit PVC-Belag
* Kabelanschluss
* Hausmeister
* Fahrradraum
* Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf im Dachgeschoss vorhanden
* Neue Gaszentralheizung wurde 2020 eingebaut

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,6% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Interessante ruhige Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, der Marktplatz und das Rotmaincenter sind fußläufig sehr gut erreichbar. Kurze Entfernung zur Uni mit dem Fahrrad. Bushaltestelle beim ZOH

# Sonstiges
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 31.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 956