Haus zum Verkauf €828.000 300 m²
53639 Königswinter

Neubaumaßnahme eines 3 Familienhauses in Königwinter-Rauschendorf. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise Stein auf Stein unter der Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnungsgesetzes (EnEV) in einer Bauzeit von ca.ca.. einem Jahr Schlüsselfertig qualitativ in gehobener Ausstattung errichtet. Auf dem 300m² Großen Grundstück entsteht ein hochwertiges 3 Famielenhaus das durch Qualität und schlichter Perfektion überzeugt und den Bewohnern eine überdurchschnittlich komfortable Lebensqualität in einem kleinen Privatwohnhaus bietet. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund der klugen Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca 110m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten . 1.OG 107m² Wohnfläche mit ein /Balkon und im DG ca 80m² Wohnfläche und ein Balkon . Die detaillierte Baubeschreibung und die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedliche Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, das wir Ihnen gerne auf Ihrer persönlichen Anfrage während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

- Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden -4 mal Außenstellplätze - Massive Überlange Garage - Sonnenterrasse - Fliesen im Bad und Gäste-WC bis zu 25 EUR pro m² - Repränentative Eingangs-/Dielenbereich mit Granittreppte und Edelstahlgeländer - Fernsprechanlage mit Kamera Da die Wohnungen bezugsfertig angeboten wird, wird die Wohnung komplett tapeziert und mit Parkett und Laminat verlegt. Als Sonderwunsch können Sie naturlich auch Feinstein oder Fliesenboden. Die komplette Erschließung und Zuwegung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Rauschendorf ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Rauschendorf schließt sich nordöstlich an Stieldorf an und liegt westlich der A3 im Pleiser Hügelland. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Birlinghoven ca 1 km (Stadt Sankt Augustin) im Norden, Dambroich (Stadt Hennef) im Nordosten, Oberscheuren Stieldorf im Süden und Hoholz (Stadt Bonn) im Westen. Unmittelbar westlich von Rauschendorf verläuft die Landesstraße 490 (Stieldorf–Birlinghoven).

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.