3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung, im Loft-Schnitt, befindet sich im Dachgeschoß eines 2001 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mitten in Beilstein. Der unschlagbare Fernblick bietet eine Aussicht über ganz Beilstein, in die Weinberge und die Natur. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte das alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Gastronomie, Kindergarten, Bäcker/Metzger, Banken, Frisör usw. in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem von den beiden überdachten PKW-Stellplätzen, direkt vom Parkdeck, vor den Eingangsbereich der Immobilie. Über eine Treppe geht es in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche inklusive Kochinsel, welcher mit einer Deckenhöhe von 3.700mm circa 66m² umfasst. Die individuell angefertigte Bar bzw. Raumteiler runden den gemütlichen Gesamteindruck ab. Vom Wohn- und Essbereich hat man ebenfalls Zugang auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, sowie zur Gästetoilette.
Das Schlafzimmer mit ca. 16m² ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, welche ausreichend Platz für die Garderobe bieten. Vom Schlafzimmer geht der direkte Zugang ins große und nicht von außen einsehbare Tageslichtbad. Im Bad befindet sich ein Doppelwaschtisch mit riesigem Wandspiegel, sowie eine große Badewanne und Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher sich ebenfalls ideal als Büro für das Homeoffice eignet.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit Naturstein-Fließen versehen, welche einen hochwertigen und stimmigen Gesamteindruck schaffen. Die Ingo Maurer Deckenleuchte Wohn-Essbereich, sowie der Side-by-Side Kühlschrank sind nebst sämtlichen Einbauteilen, der Sicherheitstüre und den beiden PKW-Stellplätzen im Kaufpreis enthalten. Die Stellplätze haben zusätzlich eine 230V-Steckdose zum beispielswiese Laden eines Hybrid-Fahrzeugs. Ein abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Stadt Beilstein liegt landschaftlich reizvoll und sehr verkehrsgünstig im oberen Bottwartal. Beilstein ist ein bevorzugter Wohnort für Menschen aus der Region Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Eine sehr gute Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ist auch für Pendler ideal.
Eine Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium befinden sich direkt in Beilstein. Mehrere Kindergärten beinhalten das gute Vorschulangebot für die ganz Kleinen. Das Mineralfreibad, die Burgfalknerei, die schönen Wanderstrecken rund um Beilstein sind attraktive Treffpunkte für alle Altersklassen. Über 40 Vereine bieten attraktive Angebote in den Bereichen Kultur, Kunst, Politik, Sport und Kirche.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Haus wird ausschließlich von Privat verkauft. Wir bitten deshalb um keinerlei Makleranfragen. Frühester Bezugstermin nach Absprache bei Kaufinteresse, jedoch nicht vor dem 01.12.2022
Eine Besichtigung kann gerne nach Terminabsprache durchgeführt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
