4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 92 m²
10961 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

- Einbauküche
- Wannenbad (gefliest)
- Gäste-WC
- Dielen (lackiert)
- Stuckapplikationen an den Decken
- Holzisolierglasfenster
- Wärmedämmung an der Außenfassade
- neue Gastherme
- Keller

Die hier angebotene modernisierte 4-Zimmerwohnung liegt in der dritten Etage des Quer- und Seitenflügels im gepflegten Hofbereich eines beeindruckenden Gründerzeithauses.

Das ca. im Jahre 1875 erbaute Gebäude - bestehend aus Vorderhaus, ruhigem Seitenflügel und Quergebäude - mit nunmehr insgesamt 24 Einheiten wurde komplett aufwendig saniert und restauriert und befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand.

Den Hofbereich und damit die angebotene Wohnung erreicht man von der Straße aus durch den für diese Jahrgänge typischen Eingang mit beeindruckend großen hohen Flügeltüren.

Das Treppenhaus zur Wohnung im hinteren Hofbereich des Hauses beeindruckt durch ein stiltypisches Treppenhaus der Jahrhundertwende, mit seinen quadratisch umlaufenden charmanten Holztreppen und Holzgeländern.

Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge im Treppenhaus, der eine Eingang zum Seitenflügel, der andere zum Querflügel der Wohnung, was eine getrennte Privatsphäre ermöglicht und die Wohnung zur idealen Familien- oder WG-Wohnung macht.

Im Querflügel der Wohnung befindet sich vom Flur aus erreichbar ein großes Zimmer, das große Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zur Küche. Der Küche schließt sich ein Durchgangszimmer an, welches ideal als Esszimmer genutzt werden kann und den Querflügel mit dem Seitenflügel der Wohnung verbindet.

Im Seitenflügel der Wohnung mit der zweiten Eingangstür befindet sich das Gäste-WC sowie zwei weitere helle Zimmer.

In den Wohnbereichen sowie den Fluren ist der Charme der alten Holzdielen erhalten worden, was in der Kombination mit den hohen Decken und den Stuckapplikationen in den Räumen das gemütliche Altbauflair der Wohnung ausmacht.

Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung erfolgt über eine in der Wohnung befindliche neue Gastherme.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerbereich und sie ist sofort bezugsbereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.

Gern laden wir Sie zu der 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie die Wohnung auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Raumgefühl erleben.

Vor einer realen Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung.

Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten/-innen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen wollen? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektbilder können in ausgewählten Exposés digital nachbearbeitet sein.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin

10961 Berlin

Die angebotene Wohnung liegt im beliebten und hippen Bergmannkiez - im Berliner Bezirk Kreuzberg. Der Bezirk gehört zu den gefragtesten Ortsteilen Berlins, neben Mitte, Friedrichshain und Prenzlauer Berg.

Die Lage bietet beliebte Vorzüge bei Jung und Alt. Nur selten werden hier bezugsfreie Wohnungen in diesem Zustand verkauft.

Die Bergmannstraße befindet sich in kurzer Laufweite. Rundherum befinden sich Szene-Cafés, Bars, Restaurants und Einrichtungen, die nicht nur bei Berlinern bekannt und beliebt sind.

Dinge des täglichen Bedarfs können in Laufweite erworben werden. Der Marheinekeplatz mit seiner bekannten Markthalle bietet täglich ein frisches Repertoire an Lebensmitteln und Speisen an.

Die U-Bahn Linie (U7) mit der Station Gneisenaustraße ist fußläufig erreichbar. Diese verbindet den Nordwesten Berlins von Spandau aus, mit dem im Südosten liegenden Ortsteil Rudow und führt dabei quer durch die ganze Stadt. Eine ideale Ausgangslage zur schnellen Erreichung aller nötigen Ziele Berlins, ohne die Notwendigkeit eines eigenen Autos. Der Hauptbahnhof lässt sich so in ca. 20 Minuten, das Terminal des Flughafen BER in ca. 40 Minuten erreichen.

Nahe liegende Busstationen wie der Bus 140 und 248 oder M41 sowie ein Taxistand runden die perfekte Infrastruktur dieser Immobilienlage ab und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit gewünschter Ziele der Stadt. Beispielhaft sind es so bis zum Brandenburger Tor oder zum Potsdamer Platz gerade einmal rund 15 Minuten.

Für ausgiebige Freizeitgestaltung liegt das beliebte Tempelhofer Feld weniger als 2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten oder zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.

Alles in allem eine perfekte Lage - in einem der gefragtesten Berliner Kieze - im alten Berliner Westteil der Stadt.