Haus zum Verkauf €279.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

# Objektbeschreibung
Das lange Warten zahlt sich nun aus! Dieses schöne Wohnhaus ist nicht nur von außen ein echter Hingucker. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, können Sie diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen - egal ob Wohnzimmer, Küche oder Bad - alles ist gleich zweimal vorhanden. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück verfügen Sie ebenfalls über ein großzügiges Doppelcarport samt massivem Geräteraum. Die Heizung ist aus dem Jahre 2003. Das Einfamilienhaus kann bei Kauf bereits kurzfristig übernommen werden (01.08.2022).

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision!

- auch als Zweifamilienhaus nutzbar

- Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung

- Rollläden

- Brennwertheizung aus 2003 (Fabrikat "Sieger")

- inkl Einbauküche in buche

- Doppelcarport mit massivem Geräteraum

- pflegeleichtes Grundstück

- frei zum 01.08.2022

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: August 2022
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 791 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt steht am Rande einer Wohnsiedlung in Spahnharrenstätte. Wenn Sie einen Hund haben oder generell gerne spazieren gehen, freuen Sie sich bestimmt über die Nähe zum Wald. Ein Lebensmittelgeschäft ist von hier aus fußläufig zu erreichen. Alles Weitere finden Sie in der jungen Stadt Werlte wie auch in der Samtgemeinde Sögel. Beide Orte sind ca. 7 km entfernt und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. In Sögel befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus. Sie kommen nicht aus der Gegend? Dann nutzen Sie doch eines der Vereinsangebote, um neue Leute kennenzulernen.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5557k