3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Hohenkirchen

**Objektbeschreibung**

Nahe der Ostsee, im Örtchen Beckerwitz, entsteht diese kleine und feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schönem altem Baumbestand.

Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen, Ferienwohnen und teils auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sind.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des mittleren großen Hauses. Sie ist barrierefrei und auch für Rollstuhlfahrer/-innen geeignet. Nach Süden hin ausgerichtet ist sie sehr hell und freundlich. Die Wohnung eignet sich als Haupt- oder auch als Zweitwohnung.

Der Baubeginn ist im August 2022, die geplante Fertigstellung im November 2023.

**Lage**

Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen um Körper und Seele Gutes zu tun. Neben dem erholsamen Ausspannen bieten sich auch viefältige Möglichkeiten aktiv zu sein.

Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit über die Landschaft aufs Meer hinaus.

Bis zur Steilküste der Wohlenberger Wiek sind es vom Objektstandort nur zwei Kilometer, bis zu ihrem Sandstrand drei Kilometer Entfernung. Ein weiterer Sandstrand bei der Marina Hohen Wieschendorf liegt noch näher.

Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeigenet für Kiteboarding, Windsurfen und Segeln oder auch fürs Paddeln (Kajak oder SUP).

Ein einmalig schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.

Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich schnell erreichbaren Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.

Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.

**Raumaufteilung**

Die Wohnung liegt innerhalb eines Geschosses ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Loggia, einem großen Schlafzimmer (18 m²), einem flexibel nutzbaren weiteren Zimmer (10 m²) und einem Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, ein weiterer größerer im Keller. Zur Wohnung gehört ein rollstuhlgerechter Stellplatz.