Haus zum Verkauf €99.000 756 m²
09353 Oberlungwitz

keine zusätzliche Käuferprovision

Baujahr: 1900
frei ab Sofort nach Absprache

Art: BEDARF
Gültig bis: 04-2032
Skala: 291.6
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 291.6

Im Erdgeschoß des Objektes wurde früher eine Schusterwerkstatt betrieben. Auf den Bauzeichnungen ist diese auch entsprechend ausgewiesen. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich somit um Wohn-und Gewerbefläche. Je nach Nutzungszweck des Objektes wäre ggf. eine Nutzungsänderung erfoderlich.

Dieses charmante Objekt sucht neue Eigentümer, welche sich selbst verwirklichen möchten. Je nach persönlichem Anspruch muss das Haus vor Bezug saniert werden. Die Haustechnik ist in die Jahre gekommen und müsste auf den aktuellen Stand gebracht werden. Dieser Umstand ermöglicht zum einen den Erwerb zu einem günstigen Kaufpreis, zum anderen die Möglichkeit zur Verwirklichung der persönlichen Wünsche und Ansprüche.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgbebaut und über eine massive Holztreppe zu erreichen. Beheizt wird das Haus mittels einer kleinen Ölheizung (Öltank im Außenbereich aufgestellt) und einem kleinen Festbrennstoffkessel. Des Weiteren befinden sich im Objekt mehrere Kachelöfen, welche allerdings seit vielen Jahren nicht mehr geprüft wurden. In wiefern diese wieder in Betrieb genommen werden könnten, müstste bei Bedarf mit dem zuständigen Schornsteinfeger abgestimmt werden. Das Grundstück ist an die öffentliche Abwasserentsorgungsleitung angeschlossen.
Die Dacheindeckung besteht derzeit aus Asbestplatten. Für die evtl. Erneuerung der Dacheindeckung (inkl. Entsorgung der derzeitigen Eindeckung) haben wir bereits ein Angebot bei einem regionalen Dachdecker abgefordert.

Eine beheizte Garage ist auf der Rückseite des Gebäudes angebaut. Das Grundstück ist relativ rechteckig geschnitten und überzeugt mit einer angenehmen Größe. Neben einem Waschhaus befinden sich weitere Schuppen, auch eine weitere Garage in Holzbauweise auf dem Grundstück, welche jedoch teilweise nicht in der Flurkarte eingetragen sind.

Gern stehen wir für weiterführende Fragen zur Verfügung und ermöglichen kurzfristig Besichtigungstermine.

Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

09353 Oberlungwitz

Oberlungwitz, mit seinen ca. 5850 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Osten des Landkreises Zwickau. Oberlungwitz wurde durch die Strumpfindustrie bekannt. Teile des berühmten Sachsenrings befinden sich auf Oberlungwitzer Flur.
Durch die Autobahnanschlussstellen Hohenstein Er. und Wüstenbrand verfügt Oberlungwitz durch eine gute Verkehrsanbindung. Auch Chemnitz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind in Oberlungwitz vorhanden.