Haus zum Verkauf €250.000 839 m²
39307 Genthin

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

- Klinkerfassade
- Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
- Fliesenboden im Flur/Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Dach gedämmt
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung - Brennwert
- elektrische Therme in der Küche zur Warmwasseraufbereitung
- Gas-, Wasser-, Elektroleitungen aus dem Baujahr
- nicht unterkellert
- Brunnen zur Bewässerung der Grünpflanzen
- Gartenhäuschen, Schuppen
- 1 Garage + PKW-Stellplatz (außen)

In einer jungen Einfamilienhaussiedlung gelegen, präsentiert sich diese herrliche Wohnoase.
Sie suchen nach Naherholung vor der eigenen Haustür und einer sehr gepflegten Immobilie?
Dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.
Auf einem Grundstück von 839 m² wurde das hier abgebildete Wohnhaus 1994 erbaut.
An der Stirn des Grundstücks steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese ermöglicht das sichere Unterbringen Ihres Kraftfahrzeugs.
Über den idyllischen und sehr gepflegten Garten erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² finden Sie eine optimale Raumaufteilung vor.
Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Eingangsbereich, die geräumige Küche, das Wohnzimmer und das komfortable Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinder- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Dem komfortablen Tageslichtbad schließt sich die überdachte Terrasse an.
Diese dient Ihnen für gesellige und gemütliche Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Nach getaner Pflege des Grundstücks ist hier Entspannung vorprogrammiert.
Die Terrasse führt zu einem weiteren Raum. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zur Schaffung einer Außenküche oder es ergibt sich zusätzliche Abstellfläche für Ihre Gartenmöbel.
Einheitlicher Fliesenbelag zieht sich durch den Eingangsbereich, über die Küche bis hin zum Badezimmer.
Das Wohnzimmer wurde mit Teppichboden ausgestattet.
In das Obergeschoss gelangen Sie über die stilvolle Holztreppe.
Hier erwartet Sie ebenfalls Teppichboden in den beiden Schlafräumen.
Für die ausgiebige Entspannung ist eine Badewanne vorhanden. Die schnelle Erfrischung erhalten Sie über die Dusche. Diese sind Bestandteil des Badezimmers. Die Lösung zum Waschen Ihrer Bekleidung befindet sich ebenfalls im Tageslichtbad, in Form des Waschmaschinenanschlusses.
Nicht nur der herrlich gepflegte Garten verspricht viele Sonnenstunden und natürliche Helligkeit. Auch die Zimmer der Immobilie werden durch die doppelt verglasten Kunststofffenster mit natürlicher Helligkeit versorgt.
Wohlige Wärme schafft die Gaszentralheizung. Warmwasser für die Dusche und Badewanne wird über die Heizung generiert.
In der Küche steht eine elektronische Therme für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Gartens ermöglicht ein Schuppen das Unterstellen Ihrer Gartenutensilien.
Zur Bewässerung des überaus begrünten Grundstücks bedienen Sie sich dem hauseigenen Brunnen.
Sowohl das Dach, als auch die Fassade des Hauses sind gedämmt und führen zu einem geringen Energieverbrauch.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Die eventuelle Räumung der Immobilie erfolgt auf Kosten der Käufer.
Für weitere Informationen, Innenaufnahmen und den Grundriss stellen Sie gerne eine offizielle Anfrage über das Portal.
Wir behalten uns vor Besichtigungen nur mit Interessenten vorzunehmen, die uns einen Bonitätsnachweis vorab erbringen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

39307 Genthin

Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal.
Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt.
Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover - Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.
Der für Europaschiffe ausgebaute Elbe-Havel-Kanal gewährleistet eine gute Verbindung zu den märkischen Wasserstraßen, über die Elbe zu den Nordseehäfen und an das Wasserstraßennetz im Rhein/Main/Ruhrgebiet.Zur Kinderbetreuung stehen neun Kitas und mehrere Horte zur Verfügung. Unterrichtet wird an vier Grundschulen, einer Sekundarschule sowie am Bismarck-Gymnasium in der Stadt Genthin. Im Ortsteil Parchen werden Lernbehinderte an der Sonderschule Albrecht Dürer unterrichtet.
Zwei Musikschulen und die Kreisvolkshochschule komplettieren die Bildungseinrichtungen in der Stadt Genthin.
Kommunale Jugendclubs sowie Jugendeinrichtungen in freier Trägerschaft bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Neben dem Stadtkulturhaus bieten die beiden Museen in der Stadt, der Wasserturm, die Stadt- und Kreisbibliothek Edlef Köppen, die Begegnungsstätten, Dorfgemeinschaftshäuser und Heimatstuben vielfältige Möglichkeiten der kulturellen Betätigung für Einheimische und Gäste.
Eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, wie die Schwimmhalle und Sauna, Kegel- und Bowlingbahnen, Sporthallen und Sportplätze, dienen nicht nur der Gesunderhaltung, sondern fördern auch das Vereinsleben in der Stadt, den Ortschaften und Ortsteilen.